Nos biens immobiliers à vendre

SOUS - OFFRE D'ACHAT PAR DISTINCTION IMMOBILIER . EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE MER. Dans un environnement privilégié en premier rideau à la vue mer, à proximité immédiate de la plage et à seulement 800m du centre-ville et gare, ce beau terrain arboré offrant une superficie de 550m² pour lequel un permis de construire pour édifier une maison à l’élégante architecture Pornicaise sur deux niveaux a été purger de tous recours pour une surface de 152m² habitables & un garage de 28m². Une opportunité rare pour construire un réel lieu de vie idyllique au calme absolu et avec une jolie vue sur l’océan.Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 278 200€ FAI, les honoraires agence de 7% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 260 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER : Aux portes de Clisson et de Vallet, nichée dans son écrin de verdure, cette maison de plain-pied et non mitoyenne construite en 2011 offre une agréable surface de 105m2 habitables. Le hall d’entrée avec penderie dessert un salon-séjour baigné de lumière, au panorama imprenable sur la nature et d’un accès direct sur la terrasse exposée plein sud. Dans le prolongement une cuisine ouverte aménagée équipée et une buanderie viennent parfaire l’espace de vie. La partie nuit se compose de 3 chambres et d’une grande salle de bains. Un carport et une salle de sport apportent une touche finale à ce bien d’exception. Édifiée sur une parcelle sans vis-à-vis de 661m2 offrant un cadre de vie bucolique et des prestations aux gouts du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 268 710€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 253 500€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Face au Parc de Procé, à proximité immédiate de l’hyper-centre de Nantes cet appartement refait à neuf offre une surface habitables de 71 m2 agrémenté d’un joli jardin à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété de bonne tenue, l’entrée avec deux grands placards s’ouvre sur un salon-séjour caractérisé par un magnifique parquet massif et un accès direct sur l'extérieur, le tout baigné de lumière par son exposition Sud ! Dans le prolongement, une cuisine indépendante aménagée et équipée entièrement refaite en 2020 est complétée par une arrière-cuisine. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres sur parquet massif, d’une salle d’eau Premium installée en 2022 et de wc séparés. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien aux prestations de qualité jouissant d’une situation géographique idéale, proche des écoles, transports et commerces. Charges de copropriété 166€ /mois. Pas de procédure en cours. Lot n°40 sur 24 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 267 750€ HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 255 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le très apprécié quartier de La Tara, à quelques pas seulement des sentiers côtiers, cette maison de 120 m² utiles à rénover intégralement offre une opportunité unique pour donner vie à votre projet immobilier, au cœur d’un environnement calme et privilégié. Actuellement composée d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau, le tout de plain pied. Véritable atout : Un garage récent de 80 m² offrant de nombreuses perspectives d’aménagement. L’ensemble édifié sur une parcelle entièrement close de 630 m². Un bien au fort potentiel, idéal pour concrétiser vos projets dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 267 500€ FAI, les honoraires agence de 7% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 250 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE ! À proximité de la mer et des commerces, cet appartement de 85m2 au premier et dernier étage a été particulièrement bien repensé et aménagé. Une entrée avec son grand placard donne sur une pièce de vie de plus de 50m2 agrémentée de sa cuisine équipée aménagée, le tout en open space. Arrière cuisine / Buanderie complète ce lieu de vie. L’espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains double vasque et un WC. Une place de parking donne une touche finale à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 259 875€ honoraires d'Agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 247 500€ hors honoraires d'Agence. Aucune procédure en cours / Nombre de lot 62 / Charges de copropriété annuel 1129€. Prestige-Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945)

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER . À l’immédiateté de la plage de la Joselière, dans un environnement privilégié, cette belle parcelle de 222m² au calme absolu bénéficie d’une vue de l'océan, le tout vous offrant un cadre de vie idéal dans un secteur très recherché et à l'exposition solaire idéale. Libre de constructeur. Dossier complet sur demande. Prix de vente 259 700 € FAI dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 245 000€. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Aux portes du centre-ville de Nantes, au sein du quartier Chalâtres et à proximité immédiate du parc de la Mitrie, cet appartement au sixième et dernier étage avec ascenseur offre une surface de 69m2 habitables. Le hall d’entrée avec rangements dessert un agréable séjour sur parquet exposé Sud-Ouest bénéficiant d’un balcon et d’une des plus belles vues sur le coeur de ville et ses monuments historiques. Dans la continuité une cuisine séparée, aménagée et équipée ainsi q’une buanderie viennent compléter cet espace de vie commun. La partie nuit est composée de deux chambres avec placards, une salle de bains et des wc séparés. Une cave et un box fermé viennent parfaire cet appartement à la situation géographique idéale, proche des écoles et des transports. Un bien coup de coeur aux abords du Jardin des Plantes et de la gare de Nantes. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Prix de vente 257 250 € HAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 245 000 €. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au cœur du quartier très prisé Monselet, cet appartement d'une surface de 62 m² habitables se distingue par son raffinement et son agencement soigné. Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon-séjour jouissant d'un bel ensoleillement de par ses grandes baies vitrées donnant accès sur une terrasse privative de 18m2, une spacieuse cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré et d'une salle de d'eau. Une place de stationnement couverte et sécurisée complète ce bien, rare dans un secteur prisé. Un appartement alliant confort, calme et situation privilégiée offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités. Lot N°42 et N°11. 28 lots principaux. Charges de copropriété 1680€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 249 845€ FAI, les honoraires agence de 7% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 233 500€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. À proximité des plages et des commerces cette charmante maison sur deux niveaux dispose d'une superficie habitable de 113 m2. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse en double réception comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon séjour prolongé d'un balcon terrasse. Deux chambres et une salle de bains viennent parfaire ce niveau. Le rez-de-jardin offre un logement supplémentaire de type 2 composé d'une pièce de vie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Une véranda donnant accès direct au jardin donne une touche finale à cet espace. Edifiée sur une parcelle close de 684 m2, des combles à aménager, un garage ainsi qu'une buanderie ne font que confirmer la parfaite distribution de cette maison offrant un réel potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 249 100€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 235 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. ENVIRONNEMENT UNIQUE. Située à la proximité immédiate des bords de Loire et des commerces , cette maison dispose d'une superficie habitable de 125 m2. Un hall d'entrée vient desservir un espace de vie agrémenté de sa cheminée en pierre, prolongé par une cuisine ouverte équipée et aménagée, le tout baigné de lumière de par ses portes-fenêtres donnant sur une terrasse carrelée à l’exposition solaire idéale. L’espace nuit offre trois chambres avec placard et deux salles de bains. Une buanderie vient mettre un point final à la vie de plain-pied de ce joli bien. Édifiée sur une parcelle close de 670m2, un garage et un puits confirment les atouts de cette maison de caractère. Ce bien à cet emplacement privilégié nécessite des travaux de rénovation pour lesquels nous pourrons vous accompagner. Prix de vente 246 750€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 235 000€. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .