Nos biens immobiliers à vendre

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER : Dans le centre de Saffré, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de plain pied édifiée en 2021 aux prestations de très bonne qualité et aménagée avec goût offre une superficie de 137 m2 habitables. Une entrée dessert sur une spacieuse pièce de vie lumineuse par ses nombreuses baies vitrées agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une belle terrasse ainsi que son jardin clos et arboré. Son espace nuit est composé de 4 chambres dont une master room indépendante et séparée avec sa salle d’eau et son dressing. Une salle de bains avec w.c vient compléter la distribution de cette espace. Un garage, une buanderie et un cellier viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Terrain de 639m2. Une maison récente à la situation géographique recherchée offrant un aménagement coup de coeur. Prix de vente 309 520€ HAI dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 292 000€. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au coeur du centre-ville de Pornichet, à l’immédiateté des commerces et à 300m de la plage des libraires, ce bel appartement de standing qui se situe au troisième étage d'une petite copropriété merveilleusement entretenue vous offre une superficie habitable de 57m². Une entrée avec placard dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble à la vue imprenable sur la végétation et les toits de la ville. Une chambres avec sa salle de bains vient parfaire ce lieu de vie. Un garage fermé donne une touche finale à ce bien sans vis à vis qui bénéficie d’un emplacement rare et recherché. 12 lots principaux. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 975€. DPE consommation energétique 148,9 (C) GES 7,1 (B) Dossier de présentation sur demande. Charge annuelle de copropriété : 934€. Prix de vente 299 775 € honoraires d'agence charge acquéreur inclus soit 285 500€ en net vendeur. Dossier de présentation sur demande Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02-51-74-59-77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER : Aux portes de Nantes et dans la commune de Bouguenais, ce joli immeuble en monopropriété de 3 lots offre une surface de 73m2 habitables et un local de 46m2. Au Rez-de-chaussée, un local de 46m2 comprenant un espace lingerie, bureau et cave. L'étage se compose de trois studios de type 1bis (21m2, 24m2, 28m2) à l'aménagement identique proposant pour chacun d'entre eux un séjour bénéficiant d'une cuisine aménagée et équipée et un espace nuit en mezannine ainsi qu'une salle d'eau. Location en courte et longue durée possible. Proximité immédiate des commerces ainsi que des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 299 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. En plein coeur du Bourg de Olonne-sur-Mer, à la proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied jouissant d'une agréable qualité de vie dispose d'une surface de 104 m2 habitables. Le hall d'entrée ouvre sur une pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur cathédrale et d'une cheminée avec insert, prolongée d'une cuisine séparée, aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie à l'accès direct sur le garage venant parfaire le lieu de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains. Edifiée sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 361 m2, un garage et un jardin à l'abri des regards confirment les atouts de cette maison à l'emplacement recherché. Prix de vente 299 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. A la proximité immédiate du bourg et des plages de Sainte Marie sur mer, cette belle parcelle de 463m2 au calme absolu et en deuxième rideau vous offre un cadre de vie idéal. Non viabilisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 299 000€ HAI honoraires agence à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un quartier trés recherché de Nantes, proche du coeur de ville, à deux pas de l'Erdre et du marché de Talensac, cet appartement de 58 m2 aménagé avec goût se situe au premier étage d’une petite copropriété datant de 1890. Une entrée dessert une spacieuse piéce de vie donnant sur la cuisine aménagée et équipée. Ce lieu de vie conjugue les codes de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet en bois massif,) et la facilité de vie d'une habitation moderne. Cet appartement idéalement orienté et traversant dispose d'un espace nuit comprenant deux chambres lumineuses, dont une dotée d'un dressing. Une salle d’eau équipée de sa douche maçonnée avec ses rangements intégrés compléte ce lieu. Un grand garage avec un grenier et une cave viennent complémenter cet ensemble. Idéalement situé cet appartement aux nombreux atouts ne necessite aucun travaux. Proximité immédiate des commerces, des artisans et des transports publics. Pas de procédure en cours. 5 lots principaux. Charge de copropriété de 1936€/an incluant l'eau froide et les charges liées au garage. Taxe foncière 958€. DPE en date du 03 octobre 2023, consommation énergétique 165 (C) GES 5 (A). Prix de vente 296 100€ honoraires d'agence charge acquéreur inclus soit 282 000€ en net vendeur. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Distinction Immobilier, Tél : 02 51 74 59 77(RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein d’un quartier résidentiel et à proximité du bourg de Ligné, cette maison récente offre une agréable superficie de 100m2 aux prestations de qualité. Le Rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de par son exposition solaire idéale et ses multiples ouvertures sur la terrasse ombragée par une pergola, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une buanderie complètent le lieu de vie commun. L'étage est composé de trois chambres avec rangements, une attention toute particulière pour l’une d’entre elles aménagée d'un grand dressing, une salle de bains. Le tout édifié sur une parcelle close de 469 m2, un garage de 25m2 apporte une touche finale à ce bien dans un secteur recherché et aux atouts certains. Transports, écoles et commerces à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 294 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 280 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Aux portes de Nantes, à proximité immédiate du Bourg de Saint-Etienne-de-Montluc, cette maison neuve de 2024 d'une surface habitable de 72m2 dispose d'un excellent agencement sublimé par des prestations abouties. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 40m2 agrémentée de son espace cuisine / salle à manger, le tout baigné de lumière de par sa baie vitrée à l'accès direct sur le jardin et à l'abri des regards. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Un garage apporte une touche finale à ce bien rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle close de 162 m2 proche des écoles, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 289 000€, les honoraires à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un quartier proche des commerces et des écoles, cette maison sur deux niveaux au calme absolu et dans son impasse, sur la commune de Saint-Nazaire, dispose d’une superficie de 97m2 utiles. Son entrée bénéficie d’un grand placard et dessert une pièce de vie traversante bien agencée, baignée de lumière naturelle. Sa cuisine équipée aménagée s’ouvre sur la terrasse et offre une vue imprenable sur son jardin. A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains. Edifiée sur une parcelle close de 341m2, un vaste garage donne une touche finale à ce bien offrant un cadre de vie agréable au porte d’une ville citadine en bord de mer. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 288 750€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 275 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR DISTNCTION IMMOBILIER. A u coeur d'un quartier recherché, cet appartement en duplex parfaitement agencé dans une récente copropriété de bonne tenue offre une surface de 88 m2 habitables. Le hall d’entrée avec penderie ouvre sur une pièce de vie traversante de lumière par son exposition solaire Sud-Ouest à l'accès direct sur un jardin privatif, le tout agrémenté d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bains complète le Rez-de-jardin. A l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres bénéficiant d'un spacieux balcon à la vue imprenable sur la nature pour deux d'entre elles. Une salle d’eau vient parfaire le second niveau. Une place de stationnement en parking souterrain et un abri de jardin apportent une touche finale. Emplacement de qualité à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1200€ euros/an. Lot N°169 et N°49. Copropriété de 106 lots principaux à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 286 200€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur dont 6% de commission d'agnece soit 270 000€ net vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77)