Nos biens immobiliers à vendre

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un quartier trés recherché de Nantes, proche du coeur de ville, à deux pas de l'Erdre et du marché de Talensac, cet appartement de 58 m2 aménagé avec goût se situe au premier étage d’une petite copropriété datant de 1890. Une entrée dessert une spacieuse piéce de vie donnant sur la cuisine aménagée et équipée. Ce lieu de vie conjugue les codes de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet en bois massif,) et la facilité de vie d'une habitation moderne. Cet appartement idéalement orienté et traversant dispose d'un espace nuit comprenant deux chambres lumineuses, dont une dotée d'un dressing. Une salle d’eau équipée de sa douche maçonnée avec ses rangements intégrés compléte ce lieu. Un grand garage avec un grenier et une cave viennent complémenter cet ensemble. Idéalement situé cet appartement aux nombreux atouts ne necessite aucun travaux. Proximité immédiate des commerces, des artisans et des transports publics. Pas de procédure en cours. 5 lots principaux. Charge de copropriété de 1936€/an incluant l'eau froide et les charges liées au garage. Taxe foncière 958€. DPE en date du 03 octobre 2023, consommation énergétique 165 (C) GES 5 (A). Prix de vente 296 100€ honoraires d'agence charge acquéreur inclus soit 282 000€ en net vendeur. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Distinction Immobilier, Tél : 02 51 74 59 77(RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. À proximité immédiate du centre-ville cette maison/appartement de plain-pied entièrement rénovée avec goût dispose d'une superficie habitable de 60 m². L’entrée agrémentée d’un placard dessert une pièce de vie ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, l’ensemble s’ouvrant sur terrasse et jardin à l'exposition solaire idéale. L’espace nuit comprend 2 chambres avec placards, un bureau et une salle d’eau. Édifiée sur une parcelle close de 100 m², un carport et un atelier donnent une touche finale à ce bien. Un cadre de vie recherché, de plain-pied avec un accès à pied aux commerces et à la plage. Rare sur le marché, ce bien possède de nombreuses qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 294 250€ FAI, les honoraires agence de 7% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 275 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein d’un quartier résidentiel et à proximité du bourg de Ligné, cette maison récente offre une agréable superficie de 100m2 aux prestations de qualité. Le Rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de par son exposition solaire idéale et ses multiples ouvertures sur la terrasse ombragée par une pergola, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une buanderie complètent le lieu de vie commun. L'étage est composé de trois chambres avec rangements, une attention toute particulière pour l’une d’entre elles aménagée d'un grand dressing, une salle de bains. Le tout édifié sur une parcelle close de 469 m2, un garage de 25m2 apporte une touche finale à ce bien dans un secteur recherché et aux atouts certains. Transports, écoles et commerces à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 294 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 280 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Aux portes de Nantes, à proximité immédiate du Bourg de Saint-Etienne-de-Montluc, cette maison neuve de 2024 d'une surface habitable de 72m2 dispose d'un excellent agencement sublimé par des prestations abouties. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 40m2 agrémentée de son espace cuisine / salle à manger, le tout baigné de lumière de par sa baie vitrée à l'accès direct sur le jardin et à l'abri des regards. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Un garage apporte une touche finale à ce bien rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle close de 162 m2 proche des écoles, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 289 000€, les honoraires à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un quartier proche des commerces et des écoles, cette maison sur deux niveaux au calme absolu et dans son impasse, sur la commune de Saint-Nazaire, dispose d’une superficie de 97m2 utiles. Son entrée bénéficie d’un grand placard et dessert une pièce de vie traversante bien agencée, baignée de lumière naturelle. Sa cuisine équipée aménagée s’ouvre sur la terrasse et offre une vue imprenable sur son jardin. A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains. Edifiée sur une parcelle close de 341m2, un vaste garage donne une touche finale à ce bien offrant un cadre de vie agréable au porte d’une ville citadine en bord de mer. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 288 750€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 275 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR DISTNCTION IMMOBILIER. A u coeur d'un quartier recherché, cet appartement en duplex parfaitement agencé dans une récente copropriété de bonne tenue offre une surface de 88 m2 habitables. Le hall d’entrée avec penderie ouvre sur une pièce de vie traversante de lumière par son exposition solaire Sud-Ouest à l'accès direct sur un jardin privatif, le tout agrémenté d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bains complète le Rez-de-jardin. A l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres bénéficiant d'un spacieux balcon à la vue imprenable sur la nature pour deux d'entre elles. Une salle d’eau vient parfaire le second niveau. Une place de stationnement en parking souterrain et un abri de jardin apportent une touche finale. Emplacement de qualité à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1200€ euros/an. Lot N°169 et N°49. Copropriété de 106 lots principaux à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 286 200€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur dont 6% de commission d'agnece soit 270 000€ net vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77)

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER. À proximité du bourg et des commerces au sein d’un quartier résidentiel au calme absolu, cette charmante maison de plain-pied dispose d’une surface habitable de 118m2. L'entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie en double réception prolongée d’une cuisine aménagée équipée, le tout traversant de lumière et en accès direct à une terrasse carrelée à l’exposition solaire idéale. Un espace nuit composé de trois chambres dont deux avec placard et une salle de bain proposant baignoire et douche venant parfaire la vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 542 m2, une buanderie ainsi que deux garages mettent un point final à ce joli bien. Cette maison à fort potentiel vous offrira un cadre de vie idéal. Prix de vente 284 900€, honoraires à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le très convoité quartier Mellinet à deux pas de la place Canclaux dans une rue calme et au rez-de-chaussée cet appartement sur parquet massif d’une superficie de 71 m2 habitables bénéficie de belles hauteurs sous plafond. L’entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie laissant entrer la lumière par de grandes fenêtres. Des moulures d’époque, des rosaces, des boiseries ainsi qu’une verrière métallique subliment le décor, le tout prolongé d’une cuisine aménagée équipée. L’espace nuit offre deux chambres sur cour dont une avec dressing, une salle de bains. Deux caves viennent parfaire ce bien à la situation géographique idéale et proche de toute commodité. Dossier complet sur demande. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1470€ /an. Prix de vente 283 500 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 270 000 € Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE . Dans son environnement calme, au sein de son lotissement, cette maison sur deux niveaux offre une superficie utile de 94 m2. Elle offre une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée aménagée traversant de lumière, le tout donnant sur une terrasse et son jardin joliment arboré. À son étage l’espace nuit est composé de trois chambres dont deux avec placard. Une salle de bain et un espace bureau complètent ce niveau. L’ensemble édifié sur une parcelle close de 191 m2, un abri de jardin, un garage et deux places de parking viennent parfaire ce bien. Prix de vente HAI 283 500€ dont 5,00 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 270 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013)

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER : Dans un quartier calme à proximité du Bourg de Rezé, cette maison de 2008 rafraîchie aux goûts du jour offre une surface de 78m2 habitables. Le Rez-de-jardin ouvre sur une pièce de vie lumineuse à l’accès direct sur sa terrasse et son jardin de 50m2 à l’abri des regards, le tout agrémenté de sa cuisine ouverte aménagée et équipée et de son arrière cuisine. L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en bois desservant deux chambres avec placard, un dressing et une grande salle de bains. Un abri de jardin et un box de 15m2 confirment les atouts de cette maison à proximité immédiate de toutes les commodités. Charges de copropriété : 804 € /an. Pas de procédure en cours. Lots N°59 et N°122. Nombre total de 152 lots dont 62 lots principaux à usage d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 280 900€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 265 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.