Appartements à vendre

EXCLUSIVITE - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le quarter de l'Ile de Nantes, au sommet de l'immeuble "Play Time", cette réalisation contemporaine de 2007 abrite un duplex de 116 m2 habitables. Une entrée avec son vestiaire dessert un bel espace de vie ouvert sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la ville. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine complètent ce premier niveau. A l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres toutes dotées de placards intégrés, deux d'entre elles bénéficient d'un magnifique dégagement sur les toits et les lumières de la ville. Une salle de bains et une salle d'eau viennent parfaire ce niveau. Implanté au coeur d'un quartier vivant, à la croisée des commerce, de la culture, du sport et des transports, cet appartement conjugue à merveille la modernité d'un cadre de vie urbain avec le confort et la fonctionnalité recherchés pour une vie de famille agréable et des instants conviviaux au quotidien. Pas de procédure en cours, 24 lots principaux d’habitations dont une salle de sport . Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 498 750€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur dont 5% de commission d'agence soit 475 000€ net vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS-OFFRE D'ACHAT PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein du quartier prisé de La Ria à proximité immédiate du Vieux-Port et de ses commerces, ce bel appartement de type 3 situé au dernier étage d'une résidence neuve de 2024 desservie par ascenseur dispose d'une superficie utile de 90m². L'entrée s'ouvre sur pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée Premium, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une exposition solaire idéale. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d’une salle d’eau. Un double garage sécurisé ainsi qu'un cellier donnent une touche finale à ce bien. Un appartement aux prestations raffinées idéalement situé pour profiter d’un mode de vie tout à pied entre le charme du centre-ville et la proximité de la mer. Pas de procédure en cours. Charge annuelle de copropriété : 940€. Prix de vente 445 200€ honoraires d'agence charge acquéreur de 6% inclus soit 420 000€ en net vendeur. Dossier de présentation sur demandeDistinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02-51-74-59-77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - DISTINCTION IMMOBILIER Dans le coeur de Nantes, à la proximité immédiate des transports et des petits commerces, ce magnifique appartement situé dans un immeuble datant de 1850, rénové en 2018 vous offre tout le confort et dispose d'une superficie habitable de 108 m2. Une entrée avec ses rangements vient desservir un bel espace de vie agrémenté d'une cuisine aménagée semi équipée, le tout à la vue dégagée sur la ville et le Chateau des Ducs de Bretagne. L’espace nuit se compose de trois chambres dont deux équipées de rangement et une jouissant d'un petit balcon et d’une salle d’eau privative. Un bureau, une salle de bains et une buanderie attenant à la cuisine viennent parfaire ce lieu de vie. Cet appartement conjugue tous les codes et le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, moulure, cheminées en marbre) et la facilité de vie d'une habitation moderne. Un garage avec une belle hauteur sous plafond, situé dans un espace sécurisé au sein de la copropriété donne une touche finale à cet ensemble. Edifié au coeur de la vie culturelle nantaise, cet appartement de caractère possède tous les atouts pour une vie citadine propice à la decouverte du patrimoine historique de la ville. Pas de procédure en cours, 16 lots principaux d’habitations et de commerces. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 439 900€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur dont 5% de commission d'agence soit 415 000€ net vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement exceptionnel face à la Mer, cet appartement d'une surface utile de 71m2 bien repensé et rénové au 3ème étage d ’ une belle copropriétée bénéficie de prestations de qualité. L ’ entrée avec placard dessert une pièce de vie traversante de lumière agrémentée d ’ une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur 2 terrasses avec pour l ’ une d ’ entre elles sa vue mer panoramique. L ’ espace nuit se compose d ’ une chambre avec un accès privatif à la terrasse et d'une deuxième chambre en duplex accessible par un élégant escalier en colimaçon, une salle de bains aménagée avec goût complète cet espace. Une place de parking et une cave donnent une touche finale à cet appartement à la vue époustouflante de l'océan. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1035€/an. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente HAI 410 000€ dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 391 222€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. À proximité des commerces et des plages de Saint-Marc-Sur-Mer, au 2ème et dernier étage d'une copropriété de bonne tenue, ce bel appartement aux prestations soignées offre une superficie habitable de 100m2. L’entrée avec placard s’ouvre sur un espace de vie agrémentée d’une cuisine aménagée équipée, le tout baigné de lumière de part s’est nombreuses ouvertures donnant sur une terrasse ensoleillée et à la vue dégagée. Une arrière-cuisine/buanderie complète ce lieu de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing, une attention toute particulière pour l’une d’entre elles jouissant d’un accès privatif à la terrasse. Une salle de bains supplémentaire vient parfaire cet espace. Édifiée au sein d’une résidence sécurisée, deux places de stationnement ainsi que deux caves donnent une touche finale à ce bien bénéficiant d’un environnement calme et à la situation recherché. Dossier de présentation sur demande. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1490€ /an. Prix de vente 389 856 € HAI dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 372 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Distinction immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02 51 74 59 77

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au coeur de Pornichet, à proximité immédiate entre centre-ville et plage, cet appartement situé au deuxième étage avec ascenceur d'une copropriété parfaitement entretenue, dispose d'une superficie habitable de 63 m2. Un hall d'entrée avec placard vient desservir un double espace de vie et une cuisine indépendante aménagée équipée, le tout baigné de lumière par ses larges baies vitrées en accès direct au balcon filant. Une chambre avec dressing et une salle de bains complètent ce lieu de vie. Un garage et une cave donnent une touche finale à cette habitation. Edifiée sur une immense parcelle jonchée de pins avec sa maison de gardien historique, cette résidence agrémentée d’un terrain de tennis regroupe tous les atouts d'un bien d’exception. 167 lots principaux d'habitation. Pas de procédure en cours. Charge annuelle de copropriété : 1625,05€. Prix de vente 388 500€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 370 000€. Dossier de présentation sur demande Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02-51-74-59-77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au coeur du centre ville de Pornichet et à l’immédiateté des commerces, ce bel appartement qui se situe au quatrième et dernier étage d’une petite copropriété datant de 2011, vous offre une superficie habitable de 53m 2 et 63m2 au sol. Une entrée avec un dégagement et un placard dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante ouvrant sur une grande terrasse idéalement exposée, agrémentée d’une cuisine aménagée et semi équipée, l'ensemble bénéficiant de plusieurs aperçus mer, de la vue sur la végétation et les toits de la ville. Une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bains viennent parfaire ce lieu de vie. Un garage fermé, une cave et un local vélo donnent une touche finale à cet appartement sans vis à vis qui bénéficie d’un emplacement rare et très recherché, proche de la plage, du marché et de la gare. 12 lots principaux d'habitation. Pas de procédure en cours. Charge annuelle de copropriété : 1057 € . Prix de vente 359 100 € HAI honoraires d'agence charge acquéreur de 5% inclus soit 342 000 € en net vendeur. Dossier de présentation sur demande Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02-51-74-59-77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le quartier prisé du Rond-Point de Rennes, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, cet appartement lumineux situé au quatrième étage avec ascenseur d’une copropriété de bonne tenue bénéficie d’une surface de 87 m² habitables. Une entrée avec placard laisse entrevoir de magnifiques volumes donnant sur un spacieux séjour avec un accès au balcon bénéficiant d’une très belle végétation. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée vient compléter ce lieu de vie. L’espace nuit, totalement séparé, se compose de deux chambres avec un balcon pour l’une d’entre elles. Une salle de bains complète cet espace. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave apportent une touche finale à ce bien proche des écoles, commerces et transports, offrant une qualité de vie des plus agréables. Copropriété de 60 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 3392 €. Prix de vente 310 300€ FAI, les honoraires agence de 7% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 290 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au coeur du centre-ville de Pornichet, à l’immédiateté des commerces et à 300m de la plage des libraires, ce bel appartement de standing qui se situe au troisième étage d'une petite copropriété merveilleusement entretenue vous offre une superficie habitable de 57m². Une entrée avec placard dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble à la vue imprenable sur la végétation et les toits de la ville. Une chambres avec sa salle de bains vient parfaire ce lieu de vie. Un garage fermé donne une touche finale à ce bien sans vis à vis qui bénéficie d’un emplacement rare et recherché. 12 lots principaux. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 975€. DPE consommation energétique 148,9 (C) GES 7,1 (B) Dossier de présentation sur demande. Charge annuelle de copropriété : 934€. Prix de vente 299 775 € honoraires d'agence charge acquéreur inclus soit 285 500€ en net vendeur. Dossier de présentation sur demande Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02-51-74-59-77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un quartier trés recherché de Nantes, proche du coeur de ville, à deux pas de l'Erdre et du marché de Talensac, cet appartement de 58 m2 aménagé avec goût se situe au premier étage d’une petite copropriété datant de 1890. Une entrée dessert une spacieuse piéce de vie donnant sur la cuisine aménagée et équipée. Ce lieu de vie conjugue les codes de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet en bois massif,) et la facilité de vie d'une habitation moderne. Cet appartement idéalement orienté et traversant dispose d'un espace nuit comprenant deux chambres lumineuses, dont une dotée d'un dressing. Une salle d’eau équipée de sa douche maçonnée avec ses rangements intégrés compléte ce lieu. Un grand garage avec un grenier et une cave viennent complémenter cet ensemble. Idéalement situé cet appartement aux nombreux atouts ne necessite aucun travaux. Proximité immédiate des commerces, des artisans et des transports publics. Pas de procédure en cours. 5 lots principaux. Charge de copropriété de 1936€/an incluant l'eau froide et les charges liées au garage. Taxe foncière 958€. DPE en date du 03 octobre 2023, consommation énergétique 165 (C) GES 5 (A). Prix de vente 296 100€ honoraires d'agence charge acquéreur inclus soit 282 000€ en net vendeur. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Distinction Immobilier, Tél : 02 51 74 59 77(RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques