Appartements à vendre

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Niché au cœur de Pornic, dans un environnement recherché et à quelques pas du vieux port, cet appartement rare allie charme, caractère et dispose d’une superficie de 98 m², il se situe au premier étage d’une copropriété de standing, sécurisée et préservée des regards. Un véritable coup de cœur magnifié par la préservation de ses éléments architecturaux d’époque qui lui confèrent une authenticité : façade en pierre, escalier en bois, parquet ancien, généreuse hauteur sous plafond, moulures raffinées et larges ouvertures verticales. Dès l’entrée avec placard, la distribution s’ouvre sur une vaste double pièce de vie baignée de lumière grâce à sa configuration traversante offrant une agréable vue sur les toits pornicais et prolongée par une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes pourvues de placards intégrés, une salle de bain et une salle d’eau complètent harmonieusement cet ensemble. Accessible depuis deux rues, la copropriété offre un cadre de vie à la fois pratique et discret, une place de stationnement en parking sécurisé et deux caves donnent une touche finale à ce bien de Prestige. Bien en copropriété, nombre de lots principaux : 40 et pas de procédures en cours. Charges annuelles : 1604€. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, DISTINCTION IMMOBILIER 02 51 74 59 77. Prix de vente 450 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 428 571€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein du quartier prisé de La Ria à proximité immédiate du Vieux-Port et de ses commerces, ce bel appartement de type 3 situé au dernier étage d'une résidence neuve de 2024 desservie par ascenseur dispose d'une superficie utile de 90m². L'entrée s'ouvre sur pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée Premium, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une exposition solaire idéale. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d’une salle d’eau. Un double garage sécurisé ainsi qu'un cellier donnent une touche finale à ce bien. Un appartement aux prestations raffinées idéalement situé pour profiter d’un mode de vie tout à pied entre le charme du centre-ville et la proximité de la mer. Pas de procédure en cours. Charge annuelle de copropriété : 940€. Prix de vente 445 200€ honoraires d'agence charge acquéreur de 6% inclus soit 420 000€ en net vendeur. Dossier de présentation sur demandeDistinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02-51-74-59-77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le quarter de l'Ile de Nantes, au sommet de l'immeuble "Play Time", cette réalisation contemporaine de 2007 abrite un appartement de 116 m2 habitables. Une entrée avec son vestiaire dessert un bel espace de vie ouvert sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la ville. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine complètent ce premier niveau. A l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres toutes dotées de placards intégrés, deux d'entre elles bénéficient d'un magnifique dégagement sur les toits et les lumières de la ville. Une salle de bains et une salle d'eau viennent parfaire ce niveau. Implanté au coeur d'un quartier vivant, à la croisée des commerce, de la culture, du sport et des transports, cet appartement conjugue à merveille la modernité d'un cadre de vie urbain avec le confort et la fonctionnalité recherchés pour une vie de famille agréable et des instants conviviaux au quotidien. Pas de procédure en cours, 24 lots principaux d’habitations dont une salle de sport. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 429 000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Niché dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, découvrez cet appartement de type 3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie unique. Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots principaux, ce bien de 80 m² habitables se distingue par ses volumes et son accès privatif à son propre jardin arboré. Le lieu de vie se compose d'une superbe pièce de réception bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de style cathédrale, avec un espace prêt à accueillir votre future cuisine aménagée. Une arrière-cuisine / buanderie attenante vient compléter la fonctionnalité de cet espace. Le coin nuit dispose quant à lui de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour concevoir un lieu de vie d’exception à votre image. une place de stationnement donne une touche finale à ce bien. Copropriété de 5 lots principaux. Pas de procédure en cours. Prix de vente 349 800€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 330 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:// www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Niché dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, découvrez cet appartement de type 4 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et des volumes optimisés. Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots principaux, ce bien de 72 m² habitables combine parfaitement confort intérieur et vie en extérieur grâce à son accès privatif à son propre jardin. L'espace de vie, chaleureux et baigné de lumière, se compose d'une belle pièce principale avec un emplacement dédié pour accueillir votre future cuisine. La partie nuit offre trois chambres, Une salle de bains fonctionnelle complète ce bien. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un pied-à-terre ou un quotidien alliant le confort d'un appartement et les avantages d'un extérieur privatif. Une place de stationnement donne une touche finale à ce bien. Copropriété de 5 lots principaux. Pas de procédure en cours.Prix de vente 321 000 FAI, les honoraires agence de 7% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 300 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:// www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un environnement très prisé et à deux pas de la place Général-Mellinet, cet appartement en duplex situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété de bonne tenue dispose d’une superficie de 99m² habitables. Dès l’entrée, un lumineux espace de vie aux volumes généreux crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vient compléter cet ensemble. À l’étage, un palier dessert un espace nuit se composant de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un w.c séparé. Une place de stationnement en sous-sol, une cave ainsi qu’un agréable espace vert commun arboré viennent parfaire les prestations de ce bien à l'emplacement recherché. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce lieu offre un cadre de vie privilégié et agréable au quotidien. Copropriété de 45 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1710 €. Prix de vente 299 600€ HAI, les honoraires agence de 7% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 280 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un quartier très prisé, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, cet appartement lumineux situé au quatrième étage avec ascenseur d’une copropriété de bonne tenue bénéficie d’une surface de 87 m² habitables. Une entrée avec placard laisse entrevoir de magnifiques volumes donnant sur un spacieux séjour avec un accès au balcon bénéficiant d’une très belle végétation. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée vient compléter ce lieu de vie. L’espace nuit, totalement séparé, se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un balcon, avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre. Une salle de bains complète cet espace. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave apportent une touche finale à ce bien proche des écoles, commerces et transports, offrant une qualité de vie des plus agréables. Copropriété de 18 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 3392 €. Prix de vente 279 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS-PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER . DERNIER ETAGE. Au sein du quartier de la Blordière, sur la commune de Rezé, à proximité de la Sèvre Nantaise, cet appartement lumineux situé au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de 2014 bénéficie d’une surface de 68 m² habitables. Un hall d’entrée avec placard s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie, profitant d’une exposition optimale à l’accès direct sur un balcon. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée vient compléter ce lieu de vie. L’espace nuit est composé de deux chambres avec placard, donnant accès sur un second balcon, ainsi qu’une salle d’eau. Un garage en sous-sol et une place de parking extérieure apportent une touche finale à ce bien proche des écoles, commerces et transports, offrant une qualité de vie des plus agréables. Copropriété de 33 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1280 €. Prix de vente 256 800€ FAI, les honoraires agence de 7% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 240 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. LA BIROCHÈRE. Emplacement unique face mer bénéficiant d'un accès privée sur les chemins côtiers et des plages, cet appartement au troisième et dernier étage dispose d’une superficie de 26m² habitables offrant un cadre de vie idyllique de par sa vue et son accès immédiat au centre ville et aux plages PORNICAISE. L’entrée avec placard intégré dessert une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse sublimée de son panorama OCEAN. Une salle d’eau vient parfaire ce lieu de vie. Édifiée dans une copropriété au sein de son parc joliment arboré, une place de parking sécurisée et une cave en jouissance exclusive ainsi qu'un local vélo donnent une touche finale à ce bien rare sur le marché appuyé de l'un des plus beaux points de vue de la côte atlantique. Copropriété de 179 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 800,08€ Prix de vente 250 000€ FAI, les honoraires agence de 7% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 233 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946 ) 02 51 74 59 77 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:// www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Au coeur du centre ville de Sautron, cet appartement situé au premier et dernier étage bénéficie d’une surface habitable de 99 m2. Une entrée laisse entrevoir de magnifiques volumes sur un spacieux séjour avec un accès direct au balcon. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée vient compléter ce lieu de vie. L’espace nuit, totalement séparé, se compose de deux chambres dont une suite parentale, avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre. Une salle de bains complète cet espace. Un garage apporte une touche finale à ce bien proche des écoles, commerces et transports, offrant une qualité de vie des plus agréables. Copropriété de 3 lots principaux. Pas de procédure en cours. Prix de vente 246 100€ FAI, les honoraires agence de 7% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 230 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques