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SOUS - COMPROMIS DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le très prisé quartier de Gourmalon, à l’immédiateté de la plage de la Source cette élégante maison de plain-pied construite en 2022 avec des prestations abouties et de qualités, développe une surface habitable de 86 m². L’entrée agrémentée d’un placard vient desservir une pièce de vie en open space avec une cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur une terrasse et un patio venant offrir un lieu de vie supplémentaire. Une arrière cuisine / buanderie vient compléter la distribution. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont l’une se distingue par un dressing et un accès privatif à la terrasse. Une salle de bain complète cet ensemble. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysager de 262m², un garage carrelé et isolé donne une touche finale à ce bien d’exception. Un cadre de vie recherché, alliant confort et modernité, à quelques pas de l’océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 682 500€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 650 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER . Maison de Maître d’exception, située en plein coeur du Bourg de St-Philbert-de-Grand-Lieu, cette propriété de 1870 sur trois niveaux d'environ 180 m² habitables entièrement rénovée en 2022 offre un cadre privilégié alliant modernité et code de l'ancien (moulures, cheminées en marbre, hauteur sous plafond, parquet massif, cimaises, rosaces). L'entrée mène à une pièce de vie de 56 m2 agencée en triple réception, dans le prolongement une cuisine séparée aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposés Sud-Ouest. Un bel escalier en bois massif conduit au premier étage où se trouvent quatre grandes chambres sur parquet. Une attention particulière a été portée à la suite parentale qui dispose d’une salle d’eau privative et d’un balcon à la vue sur les monuments historiques du Bourg. Une salle d’eau supplémentaire complète ce niveau. Le second étage, d'une surface au sol de 100 m², offre de nombreuses perspectives d’aménagement. Une zone de stationnement sur la parcelle vient parfaire cette demeure bourgeoise. Édifiée sur une parcelle de 289 m², elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des petits commercants et artisans. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, Prix de vente 651 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 620 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un environnement privilégié et très recherché, cette magnifique maison du patrimoine nantais à 500m des bords de l'erdre, proche des commerces et des écoles offre une superficie habitable de 167 m2. Edifiée sur trois niveaux, le Rez de chaussée de cette belle demeure s’ouvre par une grande entrée sur une magnifique pièce de vie lumineuse sur parquet en chêne massif bénéficiant d’une impressionnante hauteur sous plafond agrémentée d’une cheminée. Une cuisine aménagée et équipée vient parfaire ce lieu de vie. À l’étage, l’espace nuit est composé de quatre chambres sur parquet en chêne, d'une salle de bain avec double vasque et w.c. Au Rez de jardin, cette charmante bâtisse propose deux grandes chambres et une salle d’eau donnant sur un jardin paysager offrant un cadre de vie des plus idyllique. Construite sur une parcelle close et joliment arborée de 328 m2 disposant d’un garage ainsi que d’une cave et une chaufferie. Un bien unique par ses nobles prestations ayant bénéficié d’un agencement de choix. Possibilité d'aménager les combles au dernier niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. À l'immédiateté du centre-bourg, dans un environnement calme et offrant une vue imprenable sur la nature, cette charmante maison sur deux niveaux dispose d’une superficie habitable de 172 m². Une belle entrée cathédrale avec placard vestiaire dessert une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée ouverte et prolongée d’une cuisine aménagée équipée, le tout en accès direct à la terrasse jouissant d’un panorama sur la campagne. Une chambre avec sa propre salle d'eau, vient parfaire la vie de plain-pied. L'étage propose quatre chambres avec placard dont une attention toute particulière pour la suite parentale bénéficiant de son propre dressing, sa salle de bains et prolongé d'un balcon terrasse, une salle d'eau complète ce niveau. Édifiée sur une parcelle close joliment paysagée et arborée de 571 m², un garage avec cave ainsi qu'un abri de jardin ne font que confirmer les prestations de cette propriété à la situation géographique recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 599 900€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 580 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Située au calme absolu, au fond de son impasse et dans un cadre verdoyant, cette maison moderne de plain-pied offre une surface utile de 106 m², où confort, esthétique et performance énergétique se conjuguent parfaitement. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie agrémentée de sa cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur sa vaste terrasse bois sublimée de sa piscine et de son jardin paysager à l’exposition solaire idéale. Une arrière-cuisine/ buanderie vient compléter la distribution. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard avec une attention toute particulière pour l’une d’entre elles bénéficiant d’une salle d'eau privative et d'une vue piscine, une salle d'eau vient parfaire cet espace. Edifiée sur une parcelle de 500m2 close à l’abri des regards, un garage de 25m2 avec mezzanine ainsi qu’une place de stationnement donnent une touche finale à ce bien très complet. Économe en énergie, le bien est équipé de panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les charges. Une maison clé en main, alliant modernité et qualité de vie. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 577 500€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 550 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER . Au cœur du centre-ville de Pornic, à proximité immédiate du Vieux - Port et de ses commerces, cet immeuble à fort potentiel se compose de trois logements de type 2 ainsi que d’un vaste garage de 100m2. Chaque appartement bénéficie d’une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative. Édifié sur une parcelle de 167 m², une opportunité rare appuyée d'une situation très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 577 500€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 550 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER - Au calme dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et des transports, cette charmante maison familiale de plain-pied agencée avec goût et aux prestations abouties vous offre un excellent confort et dispose d’une superficie habitable de 126m². Un hall d’entrée avec penderie vient desservir un bel espace de vie lumineux agrémenté d’un poêle a bois, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures offrant un accès direct sur une vaste terrasse sublimée de son jardin. Les frontières entre l’extérieur et l’intérieur s’effacent pour offrir une qualité de vie des plus idéales. L’espace nuit se compose de quatre chambres dont trois avec placards et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une arrière-cuisine et un grand garage avec son espace mezzanine complètent ce lieu de vie. Un spacieux préau et un cabanon donnent une touche finale à ce bien. Cette vaste parcelle close de 1400m² joliment arborée avec ses arbres fruitiers et son terrain piscinable viennent parfaire cette maison aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 577 500€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 550 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un environnement verdoyant au calme absolu et à la proximité immédiate du bourg du Clion-sur-Mer et des écoles, cette charmante maison récente sur deux niveaux aux prestations abouties vous offre une superficie habitable de 185m². Elle s’ouvre sur un espace de vie jouissant d'une hauteur cathédrale agrémenté d’une cuisine aménagée équipée, le tout baigné de la vie extérieure de par ses ouvertures donnant sur une terrasse à la vue dégagée sur la nature. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et son accès terrasse ne font que confirmer cette vie de plain-pied. Au niveau supérieur, un espace bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie prolongé d’un palier venant desservir trois chambres avec placard et une salle de bains. Une entrée secondaire suivie de deux belles pièces vous donne la possibilité de créer un logement de type 2 en totale indépendance. Édifiée sur une parcelle de 531m², un garage, une buanderie et de nombreuses places de stationnement donnent une touche finale à ce bien. Prix de vente 567 000€ HAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 540 000€. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au cœur du quartier tranquille de La Faïencière, tout près du centre-ville, cette charmante maison ayant bénéficié d’une extension dispose d’une superficie de 142 m2 habitables. Une entrée vient desservir une pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée équipée, l’ensemble baigné de lumière à la vue imprenable de par sa large baie vitrée sur son jardin paysager et en accès direct à sa terrasse. Une buanderie vient parfaire la distribution. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que d’une salle d’eau. Édifiée sur une parcelle close de 787 m², un abri de jardin et un carport apportent une touche finale à cette maison. Un bien complet offrant un cadre de vie confortable aux bords de l’océan. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 549 150€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 523 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER . Au sein de sa résidence privée dans le quartier Les Raises et au calme absolu, cette maison contemporaine au design épuré sur deux niveaux dispose d'une superficie habitable de 128 m². Une entrée avec placard dessert une double réception comprenant une vaste pièce de vie agrémentée de sa cuisine parfaitement aménagée ainsi qu’un salon intimiste, le tout baigné de la vie extérieure de par ses baies vitrées s’ouvrant sur une grande terrasse avec sa vue sur le jardin. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing vient parfaire la vie de plain-pied. L’accès à l’étage se fait par un escalier en béton ciré et sa balustrade en fer forgé s'ouvrant sur un espace bien conçu autour d'un palier central distribuant trois chambres dont deux avec placards et une salle d'eau. Édifiée sur une parcelle de 585 m² entièrement close paysager et arborée, un garage donne une touche finale à ce bien aux prestations abouties et de bonne qualité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 525 000€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 500 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques