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VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le très prisé quartier de Gourmalon, à l’immédiateté de la plage de la Source cette élégante maison de plain-pied construite en 2022 avec des prestations abouties et de qualités, développe une surface habitable de 86 m². L’entrée agrémentée d’un placard vient desservir une pièce de vie en open space avec une cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur une terrasse et un patio venant offrir un lieu de vie supplémentaire. Une arrière cuisine / buanderie vient compléter la distribution. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont l’une se distingue par un dressing et un accès privatif à la terrasse. Une salle de bain complète cet ensemble. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysager de 262m², un garage carrelé et isolé donne une touche finale à ce bien d’exception. Un cadre de vie recherché, alliant confort et modernité, à quelques pas de l’océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 682 500€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 650 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un quartier recherché de Vertou, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison joliment rénovée offre 237 m² habitables aux prestations soignées. Une entrée agrémentée d’un grand vestibule distribue une vaste pièce de vie bénéficiant d’une cheminée et prolongée d’une cuisine aménagée et équipée sublimée d’un îlot central, l’ensemble baignée de lumière de par de larges baies vitrées venant effacer les limites entre l’intérieur et l’extérieur, le tout en accès direct à sa terrasse et au jardin paysager. Une buanderie complète ce lieu de vie parfaitement pensé. Le Rez-de-jardin accueille un espace nuit composé d' une chambre ainsi qu’un bureau. L’étage laisse entrevoir un palier desservant 5 chambres dont une master room avec salle de bains et une douche, un dressing ainsi qu’un accès direct à une terrasse privative. Deux chambres bénéficient également d’un accès commun à une salle d’eau. Dans le prolongement, deux autres chambres offrent une configuration similaire, dont l’une s’ouvre sur un balcon privatif, renforçant la sensation d’intimité et de confort. Édifiée sur une parcelle paysagée de 644 m², la propriété s’agrémente d’une élégante dépendance aménagée en grand studio de 57 m² habitables, comprenant une chambre, une salle de bains et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour accueillir famille et invités, créer un espace indépendant ou développer une activité professionnelle. Un garage complète ce bien rare aux volumes généreux, à l’architecture harmonieuse et aux finitions raffinées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 625 000€, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Idéalement située à quelques pas du Parc Paysager et des plages, cette maison de caractère offre 161 m² utiles répartis sur trois niveaux. L’entrée avec placard s’ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d’une cheminée, prolongée par une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière grâce à deux puits de lumière, cette dernière constitue un véritable espace de réception à part entière largement ouvert sur le jardin et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine/buanderie vient parfaire la fonctionnalité de ce niveau. L’étage se compose de quatre chambres avec pour l’une d’entre elles un balcon surplombant le jardin, une salle d’eau aux finitions soignées : un niveau pensé pour le confort de toute la famille. Le dernier étage est entièrement dédié aux parents avec une suite comprenant dressing et salle d’eau privative, complétée par un grand bureau propice au télétravail ou à un espace de lecture. Édifiée sur une parcelle de 268 m² entièrement close et préservée des regards, un garage de plus de 20 m², véritable atout supplémentaire pour ce bien de centre ville. Joliment rénovée, cette maison de caractère profite d'un emplacement de premier ordre, dans un quartier prisé et sécurisé, à la lisière du Parc Paysager, une opportunité rare pour une qualité de vie privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 598 500€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 570 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein d'un environnement privilégié cette charmante maison de 2008 bénéficiant d’un joli aperçu mer dispose d’une superficie habitable de 156 m² sur deux niveaux. Une vaste entrée avec vestiaire dessert une double réception comprenant une pièce de vie traversante de lumière agrémentée de sa cheminée insert et une cuisine parfaitement aménagée prolongée d’une arrière cuisine/buanderie, le tout en accès direct à deux terrasses à l’exposition solaire idéale. Une suite vient parfaire la vie de plain-pied. L’étage propose trois chambres dont une attention toute particulière pour l’une d’entre elles faisant office de suite parentale, une salle de bains donne une touche finale à ce niveau. Édifiée sur une parcelle de 806 m2 entièrement close joliment paysagée et arborée, un garage attenant ainsi qu’un autre indépendant ne font que confirmer la qualité de la distribution de ce bien situé dans un secteur d’exception à l’immédiateté de l’océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 577 500€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 550 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au fond de son impasse et dans un cadre verdoyant, cette maison de plain-pied offre une superficie habitable de 157 m². L’entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda baignée de lumière et ouverte sur un magnifique jardin paysager sublimé d'une piscine couverte. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains. Véritable atout supplémentaire : un studio indépendant vient compléter l’ensemble, constituant un espace parfait pour accueillir famille ou amis. Édifiée sur une parcelle entièrement close et joliment arboré de 1000 m², un grand carport et un abri de jardin donnent une touche finale à ce bien. Proche du vieux port de Pornic, un cadre privilégié alliant calme, sécurité et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 577 500€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 550 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

SOUS PROMESSE D'ACHAT PAR DISTINCTION IMMOBILIER. À deux pas de la plage et du centre-ville, au cœur d ’ un environnement privilégié bordé de pins, cette charmante maison brévinoise se déploie sur trois niveaux et dispose d’une surface au sol de 195m2 dont 154 m2 habitables. L’entrée avec vestiaire s’ouvre sur une cuisine aménagée équipée prolongée d’une double réception salon/séjour bénéficiant d ’ une magnifique hauteur sous plafond et agrémentée par sa cheminée insert. L’ensemble baigné de lumière de par ses multiples baies vitrées donnant sur la terrasse sublimée du panorama imprenable de son jardin et de sa piscine. Un bureau et une buanderie complètent la distribution de plain pied. Au premier étage, une mezzanine entièrement vitrée, aménagée en espace bureau, surplombe la pièce de vie et bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin et les pins environnants. Ce niveau comprend également deux chambres, dont l’une avec accès à un balcon privatif, ainsi qu’un dressing et une salle de bains. Le dernier étage se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau. Édifiée sur une parcelle close et paysager de 853m², un abri de jardin complété d’un préau donne une touche finale à ce bien. Une maison offrant l’ensemble des prestations recherchées pour une qualité de vie privilégiée en bord de mer et bénéficiant d’un emplacement de premier choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 549 500€, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER . À l'immédiateté du centre-bourg, dans un environnement calme et offrant une vue imprenable sur la nature, cette charmante maison sur deux niveaux dispose d’une superficie habitable de 172 m². Une belle entrée cathédrale avec placard vestiaire dessert une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée ouverte et prolongée d’une cuisine aménagée équipée, le tout en accès direct à la terrasse jouissant d’un panorama sur la campagne. Une chambre avec sa propre salle d'eau, vient parfaire la vie de plain-pied. L'étage propose quatre chambres avec placard dont une attention toute particulière pour la suite parentale bénéficiant de son propre dressing, sa salle de bains et prolongé d'un balcon terrasse, une salle d'eau complète ce niveau. Édifiée sur une parcelle close joliment paysagée et arborée de 571 m², un garage avec cave ainsi qu'un abri de jardin ne font que confirmer les prestations de cette propriété à la situation géographique recherchée. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Prix de vente 548 000 € les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, DISTINCTION IMMOBILIER 02.51.74.59.77

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité du Vieux-Port et de ses commerces accessibles à vélo par les pistes cyclables, cette maison dispose de 80m2 habitables de plain pied. L ’ entrée s ’ ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par une cuisine aménagée et équipée, l ’ ensemble bénéficie d ’ un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur un parc joliment arboré. Véritable atout : un espace piscine agrémenté de son pool-house prolonge harmonieusement les lieux créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Trois chambres avec placards et une salle de bains viennent parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle arboré de 1 500 m², un verger avec une serre et une allée d ’ accès venant préserver la propriété des regards indiscrets donnent une touche finale à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 525 00€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l ’ acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 500 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Située au calme absolu, au fond de son impasse et dans un cadre verdoyant, cette maison moderne de plain-pied offre une surface utile de 106 m², où confort, esthétique et performance énergétique se conjuguent parfaitement. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie agrémentée de sa cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur sa vaste terrasse bois sublimée de sa piscine et de son jardin paysager à l’exposition solaire idéale. Une arrière-cuisine/ buanderie vient compléter la distribution. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard avec une attention toute particulière pour l’une d’entre elles bénéficiant d’une salle d'eau privative et d'une vue piscine, une salle d'eau vient parfaire cet espace. Edifiée sur une parcelle de 500m2 close à l’abri des regards, un garage de 25m2 avec mezzanine ainsi qu’une place de stationnement donnent une touche finale à ce bien très complet. Économe en énergie, le bien est équipé de panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les charges. Une maison clé en main, alliant modernité et qualité de vie. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 498 000€, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un quartier recherché de Nantes, cette maison sur deux niveaux bénéficiant de beaux volumes dispose d’une superficie habitable de 135m2. Une belle entrée dessert une pièce de vie ainsi qu’une cuisine aménagée équipée et séparée, le tout donnant sur une terrasse carrelée et un jardin à l’exposition solaire idéale. Deux chambres et une salle d’eau viennent parfaire ce Rez-de-jardin. L’étage se compose de trois chambres, avec une attention toute particulière pour l’une d’entre elles faisant office de suite avec son dressing, sa salle de bains et une terrasse. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir de belles prestations, notamment une climatisation intégrée, alliant confort et praticité au quotidien. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 352 m2, abri de jardin, puits et places de stationnement sécurisées donnent une touche finale à ce bien. Dossier de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 499 800 euros. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques