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Exclusivité
Saint-Nazaire (44600) SOUS OFFRE - PARC PAYSAGER - MAISON - 161M2
Réf : 778
565 000 €
SOUS OFFRE D'ACHAT PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Idéalement située à quelques pas du Parc Paysager et des plages, cette maison de caractère offre 161 m² utiles répartis sur trois niveaux. L’entrée avec placard s’ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d’une cheminée, prolongée par une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière grâce à deux puits de lumière, cette dernière constitue un véritable espace de réception à part entière largement ouvert sur le jardin et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine/buanderie vient parfaire la fonctionnalité de ce niveau. L’étage se compose de quatre chambres avec pour l’une d’entre elles un balcon surplombant le jardin, une salle d’eau aux finitions soignées : un niveau pensé pour le confort de toute la famille. Le dernier étage est entièrement dédié aux parents avec une suite comprenant dressing et salle d’eau privative, complétée par un grand bureau propice au télétravail ou à un espace de lecture. Édifiée sur une parcelle de 268 m² entièrement close et préservée des regards, un garage de plus de 20 m², véritable atout supplémentaire pour ce bien de centre ville. Joliment rénovée, cette maison de caractère profite d'un emplacement de premier ordre, dans un quartier prisé et sécurisé, à la lisière du Parc Paysager, une opportunité rare pour une qualité de vie privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 565 000€, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44600
Surface habitable (m²)
145 m²
surface terrain
268 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Année de construction
1928
Quartier
PARC PAYSAGER
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
565 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 052 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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