Nos biens immobiliers à vendre

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un environnement idyllique, en pleine nature et au calme absolu cette charmante maison de plain-pied dispose d'une superficie habitable de 171 m². L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de lumière en composée d’un salon avec cheminée ouverte, d’une salle à manger ainsi qu’une cuisine parfaitement aménagée équipée, le tout en accès direct à la terrasse et au magnifique jardin sublimé de sa piscine avec son pool house. L’espace nuit offre quatre chambres, dont une attention toute particulière pour l’une d’entre elles faisant office de suite parentale ( salle d’eau / dressing / terrasse ), une salle de bains complète cet espace. Édifiée sur une parcelle entièrement close joliment arborée de 2568m2, un carport donne une touche finale à ce bien dans un cadre verdoyant et à l’abri des regards se distinguant du marché de par sa rareté. Prix de vente 524 000 € FAI dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 500 000 €. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein d’une impasse, au calme absolu et à proximité de l’Océan, cette charmante maison de plain-pied aux prestations abouties et aménagée avec goût dispose d’une superficie habitable de 125m2. L’entrée avec placard s’ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière de par ses nombreuses baies vitrées, agrémenté de sa cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une vaste terrasse idéalement exposée et à la vue imprenable sur la piscine. L’espace nuit se compose de quatre chambres dotées pour trois d’entre elles de placard / dressing. Une salle de bain ainsi qu’une buanderie complètent la distribution. Edifiée sur une parcelle de 591m2, intimiste et joliment paysager aux multiples essences, une attention toute particulière pour le Spa haut-de-gamme ainsi que la piscine qui viennent parfaire les prestations extérieures. Un garage carrelé ainsi que plusieurs places de stationnement donnent une touche finale à ce bien. Cette maison contemporaine parfaitement tendance vous offrira un cadre de vie familial avec les atouts d’une vie de plain-pied aux portes de l’Océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 518 760€ FAI dont 4,8% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 495 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. A l’immédiateté de la Ria et du centre-ville de Pornic, au calme absolu, cette charmante maison sur deux niveaux ayant bénéficié d’une rénovation de qualité et agencée avec goût offre une superficie habitable de 112m2. L’espace de vie sublimé par ses prestations soignées propose un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, l’ensemble baigné de lumière de par ses nombreuses ouvertures et en accès direct à une terrasse filante avec vue sur le jardin. Une chambre et une salle d’eau complètent la distribution de cette vie de plain-pied. Au niveau supérieur, un palier distribue l’espace nuit composé de trois chambres sur parquet massif, dotées de placard ainsi qu’une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle close et intimiste de 262m2, un abri de jardin donne une touche finale à ce joli bien. Emplacement unique pour cette maison parfaitement tendance aux portes du vieux port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 508 280€ FAI dont 4,8% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 485 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au sein d’un quartier résidentiel à proximité de la mer, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, agencée avec goût et aux prestations abouties offre une superficie utile de 124m² . L’entrée s’ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière agrémenté d’une cuisine sur mesure aménagée et équipée, le tout prolongé d’une terrasse à l'ensoleillement idéal permettant de profiter pleinement de la vue sur un jardin joliment paysager. L’espace nuit se compose de 3 chambres dont une parentale avec dressing et une salle de bains confectionnée avec goût vient parfaire cet espace. Le tout édifié sur une parcelle close de 593m² . Une buanderie possédant de nombreux rangements et un garage de 27m² mettent un point final à ce bien rare sur le marché. Une maison encore sous décennale à la situation géographique recherché offrant un joli cadre de vie. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente HAI 497 800€ dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 475 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le quartier recherché de la Nicolerie, cette maison récente contemporaine sur deux niveaux dispose d’une superficie de 128m2 habitables. L’ entrée s’ouvre sur une cuisine équipée aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, le tout donnant sur une terrasse en bois exotique à l’exposition solaire idéale. Une arrière cuisine/buanderie complète la distribution. L’espace nuit dans une partie plus intime se profile avec deux chambres avec une attention toute particulière pour la suite parentale agrémentée d’un dressing et d’une salle d’eau privatifs donnant une touche finale à cette vie de plain pied.L’ étage se compose de deux chambres, une salle de bains et un espace mezzanine laissant libre cours aux envies d’aménagement. Edifiée sur une parcelle de 373m2 nichée dans un environnement verdoyant. Ce bien bénéficie d’une situation unique proposant une vie balnéaire aux portes des commerces. Lot 3, aucune charge ni procédure en cours. Le bien ne dispose pas de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 492 560€ HAI dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 470 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. A proximité des commerces et des plages, cette charmante maison de plain-pied aux prestations abouties et aménagée avec goût dispose d’une superficie utile de 92 m2. Ce bien propose un bel espace de vie baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, agrémenté de sa cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une vaste terrasse idéalement exposée. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d’une salle d’eau. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative complètent la distribution. Edifiée sur une parcelle close joliment paysager de 390 m2, un garage carrelé et isolé, un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement donnent une touche finale à ce bien. Cette maison récente parfaitement tendance vous offrira un cadre de vie familial avec les atouts d’une vie de plain-pied aux portes de l’Océan. Quote part annuelle des charges 190€ ttc. Pas de procédure en cours. Lot n°17. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente 487 320€ HAI dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 465 000€. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) contactez l'agence au 02.40.21.91.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Unique sur Préfailles, cette maison contemporaine économe et au design épuré de plain-pied construite en 2019 dispose d’une superficie habitable de 114 m2. Une entrée dessert une pièce de vie sur parquet massif agrémentée d’une cuisine aménagée équipée Premium et d’un poêle à bois Aasgard, le tout baigné de lumière de par ses grandes baies vitrées sur trois ventaux au panorama de son jardin joliment paysager et en accès direct à sa vaste terrasse bois offrant un véritable plus à l’extérieur. Un bureau avec verrière sublimé de la vue du parc vient compléter le lieu. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle bain agencée avec baignoire et douche à l’Italienne. Édifiée sur une parcelle de 450 m2, une buanderie avec évier et entrée indépendante donne une touche finale à la distribution de cette jolie maison contemporaine. Une architecture intérieure haut de gamme et des prestations abouties alliées aux normes écologiques actuelles. Prix de vente 475 000 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS PAR DISTINCTION IMMOBILIER. A quelques pas du Parc de la Gaudinière, à la proximité des commerces, cette grande maison familiale sur trois niveaux de 1973 vous offre un volume confortable avec une superficie habitable de plus de 205 m2. Le rez de chaussée est composé d’un hall d'entrée venant desservir un bel espace de vie traversant, le tout à la vue imprenable sur le jardin de par ses larges ouvertures, en accès sur la terrasse . Une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie et une chambre complètent ce niveau. Au premier étage, un grand palier vient distribuer quatre chambres et deux salles de bains. Le niveau inferieur est constitué de deux chambres sur parquet, un garage double de 39 m2 avec un accès direct sur le jardin et un espace de stockage. Edifiée sur une parcelle arborée et paysager de 757 m2, deux cabanons de jardin donnent une touche finale à cette maison à fort potentiel. Taxe foncière 2765€. Prix de vente 474 240€ honoraires d'agence charge acquéreur inclus soit 456 000€ en net vendeur. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Distinction Immobilier, Tél : 02 51 74 59 77(RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un quartier au calme absolu et à la proximité immédiate des plages, cette jolie maison entièrement rénovée aux prestations abouties, vous offre une superficie habitable de 81m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cuisine aménagée équipée ainsi qu’une mezzanine, le tout prolongé d’une véranda donnant accès à une terrasse en pierre de travertin poli. L’espace nuit se compose de deux chambres avec une attention toute particulière pour l’une d’entre elles jouissant d’un accès privatif à la terrasse, une salle de bains vient parfaire cet espace. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 515m², un studio indépendant de 19m² donne une touche finale à ce bien à l’emplacement recherché. Prix de vente 472 500€ HAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 450 000€. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le très recherché quartier de l'Océan à proximité immédiate des plages et des commerces, cette charmante maison de 1920 dispose d'une superficie habitable de 115 m² sur deux niveaux. Elle offre une pièce de vie intimiste avec son salon baigné de lumière grâce à son exposition solaire idéale, le tout prolongé par sa cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec un grand placard ainsi qu’une salle de bains garantissent un confort de vie de plain-pied. L'étage comprend une chambre ainsi qu'une vaste pièce offrant des possibilités d’aménagement diverses. Une véranda avec un accès direct à une terrasse s'intègre parfaitement à l'environnement verdoyant du jardin. Le tout est édifié sur une parcelle de 685 m² close, paysager et arborée. Plusieurs dépendances ainsi qu'un charmant logement T2 indépendant d’une surface habitable de 34 m², comprenant un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte et une chambre avec salle d’eau ne font que confirmer la qualité de la distribution de ce bien au calme absolu et jouissant d’un cadre de vie idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Les honoraires sont à la charge du vendeur Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77