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VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. A l’immédiateté de la Ria et du centre-ville de Pornic, au calme absolu, cette charmante maison sur deux niveaux ayant bénéficié d’une rénovation de qualité et agencée avec goût offre une superficie habitable de 112m2. L’espace de vie sublimé par ses prestations soignées propose un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, l’ensemble baigné de lumière de par ses nombreuses ouvertures et en accès direct à une terrasse filante avec vue sur le jardin. Une chambre et une salle d’eau complètent la distribution de cette vie de plain-pied. Au niveau supérieur, un palier distribue l’espace nuit composé de trois chambres sur parquet massif, dotées de placard ainsi qu’une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle close et intimiste de 262m2, un abri de jardin donne une touche finale à ce joli bien. Emplacement unique pour cette maison parfaitement tendance aux portes du vieux port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 508 280€ FAI dont 4,8% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 485 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Située au calme absolu, au fond de son impasse et dans un cadre verdoyant, cette maison moderne de plain-pied offre une surface utile de 106 m², où confort, esthétique et performance énergétique se conjuguent parfaitement. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie agrémentée de sa cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur sa vaste terrasse bois sublimée de sa piscine et de son jardin paysager à l’exposition solaire idéale. Une arrière-cuisine/ buanderie vient compléter la distribution. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard avec une attention toute particulière pour l’une d’entre elles bénéficiant d’une salle d'eau privative et d'une vue piscine, une salle d'eau vient parfaire cet espace. Edifiée sur une parcelle de 500m2 close à l’abri des regards, un garage de 25m2 avec mezzanine ainsi qu’une place de stationnement donnent une touche finale à ce bien très complet. Économe en énergie, le bien est équipé de panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les charges. Une maison clé en main, alliant modernité et qualité de vie. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 498 000€, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein d’un quartier résidentiel à proximité de la mer, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, agencée avec goût et aux prestations abouties offre une superficie utile de 124m² . L’entrée s’ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière agrémenté d’une cuisine sur mesure aménagée et équipée, le tout prolongé d’une terrasse à l'ensoleillement idéal permettant de profiter pleinement de la vue sur un jardin joliment paysager. L’espace nuit se compose de 3 chambres dont une parentale avec dressing et une salle de bains confectionnée avec goût vient parfaire cet espace. Le tout édifié sur une parcelle close de 593m² . Une buanderie possédant de nombreux rangements et un garage de 27m² mettent un point final à ce bien rare sur le marché. Une maison encore sous décennale à la situation géographique recherché offrant un joli cadre de vie. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente HAI 497 800€ dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 475 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITE - DISTINCTION IMMOBILIER. MAISON NEUVE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Dans un écrin de verdure et bénéficiant d’un environnement privilégié, cette maison neuve de 2025 propose une surface de 129 m2 habitables sur deux niveaux. L'entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse en open space, offrant de beaux volumes et prolongée d'un espace cuisine à aménager ainsi qu’une arrière cuisine, le tout en accès direct sur une grande terrasse et sur un jardin paysager. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau vient confirmer cette vie de plain pied. L’étage offre trois chambres et une salle d'eau. Un grand garage de 25 m2 vient compléter ce bien rare sur le marché. Une maison avec de magnifiques prestations édifiée sur une parcelle de 529m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 487 600€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 460 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Unique sur Préfailles, cette maison contemporaine économe et au design épuré de plain-pied construite en 2019 dispose d’une superficie habitable de 114 m2. Une entrée dessert une pièce de vie sur parquet massif agrémentée d’une cuisine aménagée équipée Premium et d’un poêle à bois Aasgard, le tout baigné de lumière de par ses grandes baies vitrées sur trois ventaux au panorama de son jardin joliment paysager et en accès direct à sa vaste terrasse bois offrant un véritable plus à l’extérieur. Un bureau avec verrière sublimé de la vue du parc vient compléter le lieu. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle bain agencée avec baignoire et douche à l’Italienne. Édifiée sur une parcelle de 450 m2, une buanderie avec évier et entrée indépendante donne une touche finale à la distribution de cette jolie maison contemporaine. Une architecture intérieure haut de gamme et des prestations abouties alliées aux normes écologiques actuelles. Prix de vente 475 000 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS PAR DISTINCTION IMMOBILIER. A quelques pas du Parc de la Gaudinière, à la proximité des commerces, cette grande maison familiale sur trois niveaux de 1973 vous offre un volume confortable avec une superficie habitable de plus de 205 m2. Le rez de chaussée est composé d’un hall d'entrée venant desservir un bel espace de vie traversant, le tout à la vue imprenable sur le jardin de par ses larges ouvertures, en accès sur la terrasse . Une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie et une chambre complètent ce niveau. Au premier étage, un grand palier vient distribuer quatre chambres et deux salles de bains. Le niveau inferieur est constitué de deux chambres sur parquet, un garage double de 39 m2 avec un accès direct sur le jardin et un espace de stockage. Edifiée sur une parcelle arborée et paysager de 757 m2, deux cabanons de jardin donnent une touche finale à cette maison à fort potentiel. Taxe foncière 2765€. Prix de vente 474 240€ honoraires d'agence charge acquéreur inclus soit 456 000€ en net vendeur. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS-PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le quartier prisé de l’Océan, à quelques pas seulement des plages et des commerces, cette maison dispose de 115 m² habitables. Elle dévoile une atmosphère cosy avec un salon baigné de lumière naturelle grâce à une exposition solaire idéale, en continuité une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé d'une véranda lumineuse donnant sur une agréable terrasse en parfaite harmonie avec le cadre végétalisé du jardin. Une chambre dotée d’un grand placard et une salle de bains assurent une vie de plain-pied confortable. À l’étage, une seconde chambre ainsi qu’une grande pièce aux multiples usages selon vos envies. VÉRITABLE ATOUT : un logement indépendant de type T2 composé d’un séjour avec poêle à granulés agrémenté d'une cuisine ouverte et d’une chambre avec salle d’eau complète la distribution. Edifiée sur une parcelle de 685 m² entièrement close, paysager et arborée, plusieurs dépendances donnent une touche finale à ce bien. Un lieu paisible à l’abri des regards offrant un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Les honoraires sont à la charge du vendeur Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité du très recherché quartier de La Birochère, cette jolie maison au caractère balnéaire et de plain pied dispose d’une superficie de 90m2 utiles. L’entrée s’ouvre sur une double réception offrant salon/séjour, une cuisine équipée aménagée ainsi qu’une arrière cuisine, le tout prolongé d’une véranda à la vue du jardin et au calme absolu. L’espace nuit est composé de deux chambres et une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle de 485m2 close et sans vis à vis, paysager et arboré, un garage attenant et une dépendance donnent un point finale à ce bien. Emplacement unique offrant un cadre de vie à l’immédiateté des plages et du marché de la Birochère. Ce bien nécessite une rénovation pour laquelle nous pourrons vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente HAI 448 544 € dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 428 000 €. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Idéalement située, à deux pas des commerces et des plages, cette maison nichée au fond d’une impasse paisible offre 119 m² de confort et de luminosité répartis sur deux niveaux. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, sublimé par un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin joliment paysager. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative vient confirmer la vie de plain pied. Une arrière-cuisine/buanderie complète la distribution. À l’étage, un espace mezzanine modulable (idéal bureau ou coin lecture) dessert deux chambres confortables et une salle de bains. Édifiée sur une parcelle de 290 m²,un garage donne une touche finale à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 442 500€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 420 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITE - DISTINCTION IMMOBILIER. Nantes, proximité immédiate du Parc de la Gaudinière et des commerces, cette maison familiale sur deux niveaux de 1956 vous offre une surface habitable de 146m2, 169 m2 au sol. Le hall d'entrée vient desservir un bel espace de vie traversant prolongé d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec une buanderie, le tout en accès direct sur le jardin et à l'exposition solaire idéal. Deux chambres dont une avec placard ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. L’accès à L’étage se fait par un escalier extérieur venant distribuer deux autres chambres, un espace détente et une salle de bains. Édifiée sur une parcelle close et paysager de 459 m2, un garage double avec portes motorisées et deux abris de jardin donnent une touche finale à cette jolie maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 445 200€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 420 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.