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VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein d’une impasse, au calme absolu et à proximité de l’Océan, cette charmante maison de plain-pied aux prestations abouties et aménagée avec goût dispose d’une superficie habitable de 125m2. L’entrée avec placard s’ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière de par ses nombreuses baies vitrées, agrémenté de sa cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une vaste terrasse idéalement exposée et à la vue imprenable sur la piscine. L’espace nuit se compose de quatre chambres dotées pour trois d’entre elles de placard / dressing. Une salle de bain ainsi qu’une buanderie complètent la distribution. Edifiée sur une parcelle de 591m2, intimiste et joliment paysager aux multiples essences, une attention toute particulière pour le Spa haut-de-gamme ainsi que la piscine qui viennent parfaire les prestations extérieures. Un garage carrelé ainsi que plusieurs places de stationnement donnent une touche finale à ce bien. Cette maison contemporaine parfaitement tendance vous offrira un cadre de vie familial avec les atouts d’une vie de plain-pied aux portes de l’Océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 518 760€ FAI dont 4,8% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 495 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. A l’immédiateté de la Ria et du centre-ville de Pornic, au calme absolu, cette charmante maison sur deux niveaux ayant bénéficié d’une rénovation de qualité et agencée avec goût offre une superficie habitable de 112m2. L’espace de vie sublimé par ses prestations soignées propose un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, l’ensemble baigné de lumière de par ses nombreuses ouvertures et en accès direct à une terrasse filante avec vue sur le jardin. Une chambre et une salle d’eau complètent la distribution de cette vie de plain-pied. Au niveau supérieur, un palier distribue l’espace nuit composé de trois chambres sur parquet massif, dotées de placard ainsi qu’une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle close et intimiste de 262m2, un abri de jardin donne une touche finale à ce joli bien. Emplacement unique pour cette maison parfaitement tendance aux portes du vieux port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 508 280€ FAI dont 4,8% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 485 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS COMPROMIS D'ACHAT PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein de sa résidence privée dans le quartier Les Raises et au calme absolu, cette maison contemporaine au design épuré sur deux niveaux dispose d'une superficie habitable de 128 m². Une entrée avec placard dessert une double réception comprenant une vaste pièce de vie agrémentée de sa cuisine parfaitement aménagée ainsi qu’un salon intimiste, le tout baigné de la vie extérieure de par ses baies vitrées s’ouvrant sur une grande terrasse avec sa vue sur le jardin. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing vient parfaire la vie de plain-pied. L’accès à l’étage se fait par un escalier en béton ciré et sa balustrade en fer forgé s'ouvrant sur un espace bien conçu autour d'un palier central distribuant trois chambres dont deux avec placards et une salle d'eau. Édifiée sur une parcelle de 585 m² entièrement close paysager et arborée, un garage donne une touche finale à ce bien aux prestations abouties et de bonne qualité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 499 000€ les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Situation recherchée à proximité de l’ocean, au fond d'une impasse, cette maison joliment rénovée dispose d’une superficie utile de 249m² pensée dans les moindres détails. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour sublimé par une hauteur sous plafond cathédrale, agrémenté d’un poêle apportant une touche chaleureuse, le tout baigné de lumière de par ses larges ouvertures donnant sur un grand patio central, véritable atout de la maison. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit se compose de cinq chambres avec pour deux d’entre elles leur propre salle d’eau privative et dressing, une salle de bain supplémentaire vient compléter cet agencement. À l’étage, un bureau en open space ouvert sur une toile suspendue surplombe le salon-séjour et offre un espace supplémentaire, à la fois lumineux et aérien. Edifiée sur une parcelle close et paysager de 579 m², ce bien dispose également d’un double garage et d’une grande cave. Un bien rare alliant confort, originalité et un emplacement privilégie en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 499 000€ FAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Située au calme absolu, au fond de son impasse et dans un cadre verdoyant, cette maison moderne de plain-pied offre une surface utile de 106 m², où confort, esthétique et performance énergétique se conjuguent parfaitement. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie agrémentée de sa cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur sa vaste terrasse bois sublimée de sa piscine et de son jardin paysager à l’exposition solaire idéale. Une arrière-cuisine/ buanderie vient compléter la distribution. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard avec une attention toute particulière pour l’une d’entre elles bénéficiant d’une salle d'eau privative et d'une vue piscine, une salle d'eau vient parfaire cet espace. Edifiée sur une parcelle de 500m2 close à l’abri des regards, un garage de 25m2 avec mezzanine ainsi qu’une place de stationnement donnent une touche finale à ce bien très complet. Économe en énergie, le bien est équipé de panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les charges. Une maison clé en main, alliant modernité et qualité de vie. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 498 000€, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein d’un quartier résidentiel à proximité de la mer, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, agencée avec goût et aux prestations abouties offre une superficie utile de 124m² . L’entrée s’ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière agrémenté d’une cuisine sur mesure aménagée et équipée, le tout prolongé d’une terrasse à l'ensoleillement idéal permettant de profiter pleinement de la vue sur un jardin joliment paysager. L’espace nuit se compose de 3 chambres dont une parentale avec dressing et une salle de bains confectionnée avec goût vient parfaire cet espace. Le tout édifié sur une parcelle close de 593m² . Une buanderie possédant de nombreux rangements et un garage de 27m² mettent un point final à ce bien rare sur le marché. Une maison encore sous décennale à la situation géographique recherché offrant un joli cadre de vie. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente HAI 497 800€ dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 475 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le quartier recherché de la Nicolerie, cette maison récente contemporaine sur deux niveaux dispose d’une superficie de 128m2 habitables. L’ entrée s’ouvre sur une cuisine équipée aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, le tout donnant sur une terrasse en bois exotique à l’exposition solaire idéale. Une arrière cuisine/buanderie complète la distribution. L’espace nuit dans une partie plus intime se profile avec deux chambres avec une attention toute particulière pour la suite parentale agrémentée d’un dressing et d’une salle d’eau privatifs donnant une touche finale à cette vie de plain pied.L’ étage se compose de deux chambres, une salle de bains et un espace mezzanine laissant libre cours aux envies d’aménagement. Edifiée sur une parcelle de 373m2 nichée dans un environnement verdoyant. Ce bien bénéficie d’une situation unique proposant une vie balnéaire aux portes des commerces. Lot 3, aucune charge ni procédure en cours. Le bien ne dispose pas de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 492 560€ HAI dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 470 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. A proximité des commerces et des plages, cette charmante maison de plain-pied aux prestations abouties et aménagée avec goût dispose d’une superficie utile de 92 m2. Ce bien propose un bel espace de vie baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, agrémenté de sa cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une vaste terrasse idéalement exposée. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d’une salle d’eau. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative complètent la distribution. Edifiée sur une parcelle close joliment paysager de 390 m2, un garage carrelé et isolé, un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement donnent une touche finale à ce bien. Cette maison récente parfaitement tendance vous offrira un cadre de vie familial avec les atouts d’une vie de plain-pied aux portes de l’Océan. Quote part annuelle des charges 190€ ttc. Pas de procédure en cours. Lot n°17. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente 487 320€ HAI dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 465 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. À seulement quelques pas des plages, cette maison neuve contemporaine, conforme à la réglementation RE 2020 conjugue confort moderne, performances énergétiques et art de vivre balnéaire. Développant une surface habitable de 118 m², elle s’ouvre sur un espace de vie lumineux et traversant sublimé par une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse idéale pour profiter pleinement du climat et de l’environnement. Le rez-de-jardin accueille également deux chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle.L’étage, quant à lui se distingue par sa polyvalence : il peut être conçu comme un véritable appartement indépendant comprenant séjour/cuisine ouvert sur une grande terrasse, chambre avec rangement et salle d’eau ou bien repensé en deux chambres,dont l’une avec accès à la terrasse, complétées par une salle d’eau. Édifiée sur une parcelle close de 415 m², cette maison bénéficie également de deux abris de jardin. Un bien aux prestations actuelles et éco-responsables, dans un environnement recherché, où la proximité immédiate des plages vient parfaire un cadre de vie exceptionnel. Prix de vente 484 100€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77).

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Unique sur Préfailles, cette maison contemporaine économe et au design épuré de plain-pied construite en 2019 dispose d’une superficie habitable de 114 m2. Une entrée dessert une pièce de vie sur parquet massif agrémentée d’une cuisine aménagée équipée Premium et d’un poêle à bois Aasgard, le tout baigné de lumière de par ses grandes baies vitrées sur trois ventaux au panorama de son jardin joliment paysager et en accès direct à sa vaste terrasse bois offrant un véritable plus à l’extérieur. Un bureau avec verrière sublimé de la vue du parc vient compléter le lieu. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle bain agencée avec baignoire et douche à l’Italienne. Édifiée sur une parcelle de 450 m2, une buanderie avec évier et entrée indépendante donne une touche finale à la distribution de cette jolie maison contemporaine. Une architecture intérieure haut de gamme et des prestations abouties alliées aux normes écologiques actuelles. Prix de vente 475 000 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr