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VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER . A la proximité immédiate des commerces et dans le quartier très recherché de Saint-Marie-sur-Mer, cette maison de plain-pied au fond de son impasse offre une qualité de vie confortable avec une superficie utile de 68m2. L’entrée vient desservir une pièce vie traversante de lumière agrémentée de sa cuisine équipée aménagée en open-space, le tout prolongée de sa terrasse à la vue de son jardin . L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau. Édifiée sur une parcelle close de 234m2, un garage et une buanderie donnent une touche finale à ce bien. Un cadre de vie privilégié pour cette maison au sein d’une résidence bien entretenue aux portes de l’océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 378 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 360 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au fond de son impasse, cette maison de plain pied à l’architecture Pornicaise dispose d’une superficie utile de 107m2. L’entrée s’ouvre sur pièce de vie agrémentée de son espace cuisine, le tout donnant sur une terrasse à la vue imprenable d’un magnifique sous-bois. Trois chambres et une salle de bains viennent parfaire la distribution. Edifiée sur une vaste parcelle de 995m2 à l’abri des regards, un garage attenant donne une touche finale à ce bien bénéficiant d’une situation géographie idéale au calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 378 000€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 360 000€.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER - COUP COEUR ASSURÉ. Située au cœur d’un hameau paisible, cette superbe maison en pierre apparente de type grange rénovée dispose de 128m² utiles sur deux niveaux, ambiance chaleureuse et volumes parfaitement optimisés. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière prolongée d’une terrasse en travertin à l’exposition solaire idéale. Une cuisine équipée conviviale et fonctionnelle ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres dont deux avec vue sur le jardin paysager ainsi qu’une salle d’eau moderne. Édifiée sur une parcelle de 480 m² exposée plein sud et entièrement paysager avec soin, cette maison offre également un garage indépendant de plus de 60 m2, un véritable atout supplémentaire. Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et au calme absolu. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, Distinction Immobilier 02 51 74 59 77. Prix de vente 369 000€ FAI dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 348 113€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. À proximité immédiate du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer et des plages, cette maison sur deux niveaux offre une superficie habitable de 120 m². Elle s’ouvre sur un espace de vie en double réception prolongé d’une cuisine aménagée, le tout donnant sur une cour à l’ensoleillement idéal. Une chambre et une salle de bains complète cette vie de plain-pied. Au niveau supérieur, deux chambres et un bureau viennent parfaire la distribution. Le tout édifié sur une parcelle close de 420 m², un garage de 30m² donnent une touche finale à ce bien nécessitant une rénovation pour laquelle nous pourrons vous accompagner. Prix de vente 367 500€ HAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 350 000€. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le quartier très recherché de la Birochère cette charmante maison rénovée en 2021 dispose d'une superficie habitable de 58 m2. Une entrée vient desservir un séjour et sa cuisine ouverte traversante de lumière, le tout prolongé d’une terrasse à l’ensoleillement idéal au panorama de son jardin fleuri. A l’étage, un palier avec son espace bureau dessert deux chambres et une salle d’eau. Édifiée sur une parcelle close de 73 m2, un abri de jardin donne une touche finale à ce bien. Emplacement unique pour cette maison coup de cœur offrant un cadre de vie à l’immédiateté des plages, du marché de la Birochère et de la gare. Prix de vente 367 000€ HAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 350 000€. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. À proximité des commerces, au calme absolu et au coeur d’un quartier résidentiel cette maison sur deux niveaux de 2014 dispose d'une superficie utile de 95 m2. Elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée aménagée, le tout donnant sur une terrasse et son jardin joliment arboré à l'exposition idéale. À son étage, l’espace nuit est composé de trois chambres dont deux avec placard. Une salle de bain et un espace bureau complètent ce niveau. L’ensemble édifié sur une parcelle close de 240 m2, un garage et une place de parking viennent parfaire ce bien. Quote part annuelle des charges 90€ ttc. Pas de procédure en cours. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente 366 800€ HAI dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 350 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au coeur du centre ville de Pornichet et à l’immédiateté des commerces, ce bel appartement qui se situe au quatrième et dernier étage d’une petite copropriété datant de 2011, vous offre une superficie habitable de 53m 2 et 63m2 au sol. Une entrée avec un dégagement et un placard dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante ouvrant sur une grande terrasse idéalement exposée, agrémentée d’une cuisine aménagée et semi équipée, l'ensemble bénéficiant de plusieurs aperçus mer, de la vue sur la végétation et les toits de la ville. Une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bains viennent parfaire ce lieu de vie. Un garage fermé, une cave et un local vélo donnent une touche finale à cet appartement sans vis à vis qui bénéficie d’un emplacement rare et très recherché, proche de la plage, du marché et de la gare. 12 lots principaux d'habitation. Pas de procédure en cours. Charge annuelle de copropriété : 1057 € . Prix de vente 359 100 € HAI honoraires d'agence charge acquéreur de 5% inclus soit 342 000 € en net vendeur. Dossier de présentation sur demande Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02-51-74-59-77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. À proximité du vieux port, cette parcelle de 483m² vous offre un cadre de vie idéal aux portes de l’Océan. Libre de constructeur. Votre projet sur un terrain plat avec une emprise au sol de 50%. Références cadastrales 177 AY 706 = 483m2. Viabilisation à prévoir. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charges du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein de son hameau, dans un environnement calme, cette maison neuve de plain-pied dispose d’une superficie utile de 151 m2. Elle s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de par ses ouvertures, agrémenté de sa cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant sur le jardin à la vue dégagée sur un bois. Un espace nuit proposant quatre chambres, dont trois identiques avec une salle d’eau et une suite parentale avec dressing, salle d’eau et d’un accès privatif sur l’extérieur viennent parfaire la vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle de 1787 m2, une buanderie, un abri de jardin et un grand garage indépendant mettent un point final à ce joli bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 349 900€, les honoraires à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un quartier résidentiel, cette maison sur deux niveaux dispose d'une superficie habitable de 102m2. Une entrée avec placard vient desservir un salon/séjour traversant de lumière agrémenté d’une cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur un jardin. Une chambre avec placard et un wc avec lave-mains en rez-de-jardin viennent parfaire la vie de plain pied. L’étage est composé d’un espace nuit de trois chambres avec placard et d'une salle de bains, un wc. Edifiée sur une parcelle close de 180m2, un garage attenant et une place de parking donnent une touche final à ce bien. Cette maison offre un cadre de vie agréable au sein d’une copropriété de bonne tenue proche des commerces, des écoles et du front de mer. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Charges de copropriété de 617€/an. Dossier complet sur demande.Prix de vente 348 460€ FAI dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 332 500€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.