Nos biens immobiliers à vendre

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. LA NOËVEILLARD , à 700 mètres de la Plage, cette maison de plain-pied des années 50 offre une surface de 46m2 habitables. L'entrée dessert une pièce de vie agrémentée d'une cuisine séparée. L'espace nuit est composé d’une chambre et d’une salle d’eau. Édifiée sur une parcelle close et constructible de 402 m2, ce bien à l'emplacement rare et unique offre une proximité immédiate avec toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 349 650€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 333 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un quartier résidentiel, cette maison sur deux niveaux dispose d'une superficie habitable de 102m2. Une entrée avec placard vient desservir un salon/séjour traversant de lumière agrémenté d’une cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur un jardin. Une chambre avec placard et un wc avec lave-mains en rez-de-jardin viennent parfaire la vie de plain pied. L’étage est composé d’un espace nuit de trois chambres avec placard et d'une salle de bains, un wc. Edifiée sur une parcelle close de 180m2, un garage attenant et une place de parking donnent une touche final à ce bien. Cette maison offre un cadre de vie agréable au sein d’une copropriété de bonne tenue proche des commerces, des écoles et du front de mer. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Charges de copropriété de 617€/an. Dossier complet sur demande.Prix de vente 348 460€ FAI dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 332 500€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

EXCLUSIVITE - DISTINCTION IMMOBILIER Dans le quartier historique de Nantes à deux pas de la cathédrale et à la proximité immédiate des petits commerçants et artisans du centre ville, cet appartement au premier étage d’un immeuble de 1850 vous offre tout le confort d’un lieu moderne (menuiserie bois double vitrage, convecteurs électriques programmables) et dispose d'une superficie de 85 m2 habitable. Une entrée vient desservir un bel espace de vie réunissant tous les codes de l’ancien (parquet, hauteur sous plafond, cheminée en marbre, moulure) et ouvrant sur une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée. L’ensemble à la vue dégagée de part ses quatres portes fenêtres vous offre un superbe panorama sur les immeubles anciens du quartier. L’espace nuit se compose de deux chambres dont une équipée de son dressing. Un bureau, une salle de bains avec une double vasque et une salle d'eau complètent ce lieu de vie. Edifié au coeur de la vie culturelle nantaise, cet appartement à l’emplacement idéal possède tous les avantages et la richesse d’une vie citadine propice à la découverte du patrimoine de la ville. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 2192€ euros/an avec le fond de travaux et la consommatino d'eau. Lot numéro 27. Copropriété de 11 lots principaux d'habitations et de commerces . Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 339 150€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur dont 5% de commission d'agence soit 323 000€ net vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER . En plein centre-ville et à proximité des plages, cette charmante maison de plain-pied dispose d’une superficie habitable de 106 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, traversante de lumière et agrémentée d’une cuisine, le tout prolongé d’une véranda au panorama du jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec placard, une salle d’eau. Edifiée sur une vaste parcelle close de 791m², un garage, un puits ainsi qu'un abri de jardin donnent une touche finale à ce bien jouissant d'une situation géographique recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 320 250€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 305 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Au sud de Nantes, à la proximité immédiate du bourg des Sorinières, cette maison sur deux niveaux de 1950 rénovée en 2020, agencée avec goût et aux prestations abouties (climatisation réversible) vous offre tout le confort et dispose d'une superficie habitable de 112 m2. Un hall d’entrée avec son vestiaire vient desservir un bel espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, le tout à la vue imprenable et en accès direct à une vaste terrasse prolongée de son jardin sans vis à vis. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie. Une terrasse idéalement exposée, un jardin et une zone de stationnement donnent une touche finale à ce bien. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 279 m2, cette maison aux nombreux atouts, à deux pas des commerces, des artisans et des transports allie modernité et charme de l’ancien. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 319 000€, les honoraires à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER : Dans le centre de Saffré, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de plain pied édifiée en 2021 aux prestations de très bonne qualité et aménagée avec goût offre une superficie de 137 m2 habitables. Une entrée dessert sur une spacieuse pièce de vie lumineuse par ses nombreuses baies vitrées agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une belle terrasse ainsi que son jardin clos et arboré. Son espace nuit est composé de 4 chambres dont une master room indépendante et séparée avec sa salle d’eau et son dressing. Une salle de bains avec w.c vient compléter la distribution de cette espace. Un garage, une buanderie et un cellier viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Terrain de 639m2. Une maison récente à la situation géographique recherchée offrant un aménagement coup de coeur. Prix de vente 309 520€ HAI dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 292 000€. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au coeur du centre-ville de Pornichet, à l’immédiateté des commerces et à 300m de la plage des libraires, ce bel appartement de standing qui se situe au troisième étage d'une petite copropriété merveilleusement entretenue vous offre une superficie habitable de 57m². Une entrée avec placard dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble à la vue imprenable sur la végétation et les toits de la ville. Une chambres avec sa salle de bains vient parfaire ce lieu de vie. Un garage fermé donne une touche finale à ce bien sans vis à vis qui bénéficie d’un emplacement rare et recherché. 12 lots principaux. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 975€. DPE consommation energétique 148,9 (C) GES 7,1 (B) Dossier de présentation sur demande. Charge annuelle de copropriété : 934€. Prix de vente 299 775 € honoraires d'agence charge acquéreur inclus soit 285 500€ en net vendeur. Dossier de présentation sur demande Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02-51-74-59-77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER : Aux portes de Nantes et dans la commune de Bouguenais, ce joli immeuble en monopropriété de 3 lots offre une surface de 73m2 habitables et un local de 46m2. Au Rez-de-chaussée, un local de 46m2 comprenant un espace lingerie, bureau et cave. L'étage se compose de trois studios de type 1bis (21m2, 24m2, 28m2) à l'aménagement identique proposant pour chacun d'entre eux un séjour bénéficiant d'une cuisine aménagée et équipée et un espace nuit en mezannine ainsi qu'une salle d'eau. Location en courte et longue durée possible. Proximité immédiate des commerces ainsi que des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 299 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. En plein coeur du Bourg de Olonne-sur-Mer, à la proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied jouissant d'une agréable qualité de vie dispose d'une surface de 104 m2 habitables. Le hall d'entrée ouvre sur une pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur cathédrale et d'une cheminée avec insert, prolongée d'une cuisine séparée, aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie à l'accès direct sur le garage venant parfaire le lieu de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains. Edifiée sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 361 m2, un garage et un jardin à l'abri des regards confirment les atouts de cette maison à l'emplacement recherché. Prix de vente 299 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. A la proximité immédiate du bourg et des plages de Sainte Marie sur mer, cette belle parcelle de 463m2 au calme absolu et en deuxième rideau vous offre un cadre de vie idéal. Non viabilisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 299 000€ HAI honoraires agence à la charge du vendeur. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013)