Nos biens immobiliers à vendre

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le quartier prisé de l’Océan, à quelques pas seulement des plages et des commerces, cette maison dispose de 115 m² habitables. Elle dévoile une atmosphère cosy avec un salon baigné de lumière naturelle grâce à une exposition solaire idéale, en continuité une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé d'une véranda lumineuse donnant sur une agréable terrasse en parfaite harmonie avec le cadre végétalisé du jardin. Une chambre dotée d’un grand placard et une salle de bains assurent une vie de plain-pied confortable. À l’étage, une seconde chambre ainsi qu’une grande pièce aux multiples usages selon vos envies. VÉRITABLE ATOUT : un logement indépendant de type T2 composé d’un séjour avec poêle à granulés agrémenté d'une cuisine ouverte et d’une chambre avec salle d’eau complète la distribution. Edifiée sur une parcelle de 685 m² entièrement close, paysager et arborée, plusieurs dépendances donnent une touche finale à ce bien. Un lieu paisible à l’abri des regards offrant un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Les honoraires sont à la charge du vendeur Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité du très recherché quartier de La Birochère, cette jolie maison au caractère balnéaire et de plain pied dispose d’une superficie de 90m2 utiles. L’entrée s’ouvre sur une double réception offrant salon/séjour, une cuisine équipée aménagée ainsi qu’une arrière cuisine, le tout prolongé d’une véranda à la vue du jardin et au calme absolu. L’espace nuit est composé de deux chambres et une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle de 485m2 close et sans vis à vis, paysager et arboré, un garage attenant et une dépendance donnent un point finale à ce bien. Emplacement unique offrant un cadre de vie à l’immédiateté des plages et du marché de la Birochère. Ce bien nécessite une rénovation pour laquelle nous pourrons vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente HAI 448 544 € dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 428 000 €. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Idéalement située, à deux pas des commerces et des plages, cette maison nichée au fond d’une impasse paisible offre 119 m² de confort et de luminosité répartis sur deux niveaux. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, sublimé par un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin joliment paysager. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative vient confirmer la vie de plain pied. Une arrière-cuisine/buanderie complète la distribution. À l’étage, un espace mezzanine modulable (idéal bureau ou coin lecture) dessert deux chambres confortables et une salle de bains. Édifiée sur une parcelle de 290 m²,un garage donne une touche finale à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 442 500€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 420 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein du quartier prisé de La Ria à proximité immédiate du Vieux-Port et de ses commerces, ce bel appartement de type 3 situé au dernier étage d'une résidence neuve de 2024 desservie par ascenseur dispose d'une superficie utile de 90m². L'entrée s'ouvre sur pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée Premium, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une exposition solaire idéale. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d’une salle d’eau. Un double garage sécurisé ainsi qu'un cellier donnent une touche finale à ce bien. Un appartement aux prestations raffinées idéalement situé pour profiter d’un mode de vie tout à pied entre le charme du centre-ville et la proximité de la mer. Pas de procédure en cours. Charge annuelle de copropriété : 940€. Prix de vente 445 200€ honoraires d'agence charge acquéreur de 6% inclus soit 420 000€ en net vendeur. Dossier de présentation sur demandeDistinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02-51-74-59-77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. EN PLEIN CENTRE-VILLE . Au fond de son impasse et à proximité de la mer et des commerces, cette maison moderne de plain-pied dotée de prestations abouties et aménagée avec goût dispose d’une surface habitable de 82m2. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie agrémentée de sa cuisine aménagée équipée, le tout à la vue imprenable sur sa vaste terrasse bois sublimée de sa piscine, l' ’extérieur est un véritable atout à l’exposition solaire idéale. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard / dressing, une attention toute particulière pour l’une d’entre elles bénéficiant d’une vue sur piscine, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’une buanderie complètent la distribution. Edifiée sur une parcelle de 221m2 close à l’abri des regards, un local vélo ainsi que trois places de stationnement donnent une touche finale à ce bien. Une mini Villa parfaitement tendance au design épuré , un cadre de vie confortable avec une vie de plain-pied à 500m de La Grande Plage de la BERNERIE EN RETZ. Prix de vente 434 000 €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au calme absolu et au coeur d’un quartier résidentiel, cette charmante maison sur deux niveaux offre une surface utile de 96 m2. Son rez-de-jardin se compose d’une entrée desservant une réception traversante de lumière agrémentée d’une cuisine Premium équipée et aménagée donnant de plain-pied sur une terrasse en bois et un jardin baigné de soleil. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses aménagées et décorées avec goût, une salle bains avec douche et baignoire, des W.C séparés. Édifiée sur une parcelle joliment arborée de 197m2, un garage attenant donne une touche finale à ce bien et à sa parfaite distribution. Ce bien profite d'une proximité du front de mer et de la Fontaine aux Bretons. Charge 100€ / an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente HAI 429 680 € dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 410 000 €. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

SOUS OFFRE PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le quarter de l'Ile de Nantes, au sommet de l'immeuble "Play Time", cette réalisation contemporaine de 2007 abrite un appartement de 116 m2 habitables. Une entrée avec son vestiaire dessert un bel espace de vie ouvert sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la ville. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine complètent ce premier niveau. A l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres toutes dotées de placards intégrés, deux d'entre elles bénéficient d'un magnifique dégagement sur les toits et les lumières de la ville. Une salle de bains et une salle d'eau viennent parfaire ce niveau. Implanté au coeur d'un quartier vivant, à la croisée des commerce, de la culture, du sport et des transports, cet appartement conjugue à merveille la modernité d'un cadre de vie urbain avec le confort et la fonctionnalité recherchés pour une vie de famille agréable et des instants conviviaux au quotidien. Pas de procédure en cours, 24 lots principaux d’habitations dont une salle de sport. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 429 000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER . A l’immédiateté des commerces et du marché, cette charmante maison de ville sur trois niveaux ayant bénéficié d’une rénovation de qualité dispose d’une superficie utile de 120m2. L’espace de vie sublimé par son parquet en chêne propose un salon avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, l’ensemble en accès direct à une terrasse sous pergola avec vue sur le jardin. Un cellier complète la distribution. Au premier niveau, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privatifs ainsi que d’une grande chambre pouvant être divisée. Au second niveau, une mezzanine dessert une chambre ainsi qu’une salle de bain. Edifiée sur une parcelle close et arborée de 227 m2, un garage et deux places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce joli bien. Maison de caractère aux nombreux atouts rare sur le secteur jouissant d’une situation idéale aux portes de l’Océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 419 200€ FAI dont 4,8% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 400 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER . Idéalement située au cœur d’un environnement verdoyant, cette maison récente de plain-pied offre une surface habitable de 98m² . Elle offre une agréable pièce de vie agrémentée de sa cuisine aménagée équipée le tout en accès direct à sa terrasse bénéficiant d’une vue imprenable sur la nature. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Edifiée sur une parcelle de 761m2, un garage avec son espace buanderie donnent une touche finale à cette charmante maison neuve encore sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .Prix de vente 399 900 € les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans son impasse, au calme absolu et en second rideau du front de mer cette charmante maison au caractère balnéaire dispose d'une superficie habitable de 113 m². Elle offre en double réception un espace salon ainsi qu’une cuisine, le tout donnant sur une véranda en accès direct au jardin. L’espace nuit se compose de deux chambres et une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 527 m2, un studio indépendant, un garage ainsi que des dépendances donnent une touche finale à ce bien situé dans un environnement exceptionnel au milieu des pins et à l'immédiateté des plages et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 399 000€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 380 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.