Nos biens immobiliers à vendre

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un quartier au calme absolu et à la proximité immédiate des plages, cette jolie maison entièrement rénovée aux prestations abouties, vous offre une superficie habitable de 81m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cuisine aménagée équipée ainsi qu’une mezzanine, le tout prolongé d’une véranda donnant accès à une terrasse en pierre de travertin poli. L’espace nuit se compose de deux chambres avec une attention toute particulière pour l’une d’entre elles jouissant d’un accès privatif à la terrasse, une salle de bains vient parfaire cet espace. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 515m², un studio indépendant de 19m² donne une touche finale à ce bien à l’emplacement recherché. Prix de vente 472 500€ HAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 450 000€. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le très recherché quartier de l'Océan à proximité immédiate des plages et des commerces, cette charmante maison de 1920 dispose d'une superficie habitable de 115 m² sur deux niveaux. Elle offre une pièce de vie intimiste avec son salon baigné de lumière grâce à son exposition solaire idéale, le tout prolongé par sa cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec un grand placard ainsi qu’une salle de bains garantissent un confort de vie de plain-pied. L'étage comprend une chambre ainsi qu'une vaste pièce offrant des possibilités d’aménagement diverses. Une véranda avec un accès direct à une terrasse s'intègre parfaitement à l'environnement verdoyant du jardin. Le tout est édifié sur une parcelle de 685 m² close, paysager et arborée. Plusieurs dépendances ainsi qu'un charmant logement T2 indépendant d’une surface habitable de 34 m², comprenant un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte et une chambre avec salle d’eau ne font que confirmer la qualité de la distribution de ce bien au calme absolu et jouissant d’un cadre de vie idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Les honoraires sont à la charge du vendeur Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité du très recherché quartier de La Birochère, cette jolie maison au caractère balnéaire et de plain pied dispose d’une superficie de 90m2 utiles. L’entrée s’ouvre sur une double réception offrant salon/séjour, une cuisine équipée aménagée ainsi qu’une arrière cuisine, le tout prolongé d’une véranda à la vue du jardin et au calme absolu. L’espace nuit est composé de deux chambres et une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle de 485m2 close et sans vis à vis, paysager et arboré, un garage attenant et une dépendance donnent un point finale à ce bien. Emplacement unique offrant un cadre de vie à l’immédiateté des plages et du marché de la Birochère. Ce bien nécessite une rénovation pour laquelle nous pourrons vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente HAI 448 544 € dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 428 000 €. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITE - DISTINCTION IMMOBILIER. Nantes, proximité immédiate du Parc de la Gaudinière et des commerces, cette maison familiale sur deux niveaux de 1956 vous offre une surface habitable de 146m2, 169 m2 au sol. Le hall d'entrée vient desservir un bel espace de vie traversant prolongé d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec une buanderie, le tout en accès direct sur le jardin et à l'exposition solaire idéal. Deux chambres dont une avec placard ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. L’accès à L’étage se fait par un escalier extérieur venant distribuer deux autres chambres, un espace détente et une salle de bains. Édifiée sur une parcelle close et paysager de 459 m2, un garage double avec portes motorisées et deux abris de jardin donnent une touche finale à cette jolie maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 455 200€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 420 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

SOUS-PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein du quartier prisé de La Ria à proximité immédiate du Vieux-Port et de ses commerces, ce bel appartement de type 3 situé au dernier étage d'une résidence neuve de 2024 desservie par ascenseur dispose d'une superficie utile de 90m². L'entrée s'ouvre sur pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée Premium, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une exposition solaire idéale. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d’une salle d’eau. Un double garage sécurisé ainsi qu'un cellier donnent une touche finale à ce bien. Un appartement aux prestations raffinées idéalement situé pour profiter d’un mode de vie tout à pied entre le charme du centre-ville et la proximité de la mer. Pas de procédure en cours. Charge annuelle de copropriété : 940€. Prix de vente 445 200€ honoraires d'agence charge acquéreur de 6% inclus soit 420 000€ en net vendeur. Dossier de présentation sur demandeDistinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02-51-74-59-77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le quartier très recherché de la Birochère, à proximité des commerces et à l'immédiateté du marché, cette maison de plain-pied dispose de 120m2 utiles. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante de lumière prolongée d'une cuisine aménagée équipée et le tout en accès direct à sa terrasse. L’espace nuit est composé de trois chambres avec placards et d’une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée à l’abri des regards de 556m2, deux garages dont un attenant et une buanderie donnent une touche finale à ce bien. Un cadre de vie privilégié pour cette maison bien entretenue aux portes de l'Océan. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 440 160€ FAI dont 4,8% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 420 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

EXCLUSIVITE - DISTINCTION IMMOBILIER Dans le coeur de Nantes, à la proximité immédiate des transports et des petits commerces, ce magnifique appartement situé dans un immeuble datant de 1850, rénové en 2018 vous offre tout le confort et dispose d'une superficie habitable de 108 m2. Une entrée avec ses rangements vient desservir un bel espace de vie agrémenté d'une cuisine aménagée semi équipée, le tout à la vue dégagée sur la ville et le Chateau des Ducs de Bretagne. L’espace nuit se compose de trois chambres dont deux équipées de rangement et une jouissant d'un petit balcon et d’une salle d’eau privative. Un bureau, une salle de bains et une buanderie attenant à la cuisine viennent parfaire ce lieu de vie. Cet appartement conjugue tous les codes et le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, moulure, cheminées en marbre) et la facilité de vie d'une habitation moderne. Un garage avec une belle hauteur sous plafond, situé dans un espace sécurisé au sein de la copropriété donne une touche finale à cet ensemble. Edifié au coeur de la vie culturelle nantaise, cet appartement de caractère possède tous les atouts pour une vie citadine propice à la decouverte du patrimoine historique de la ville. Pas de procédure en cours, 16 lots principaux d’habitations et de commerces. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 439 900€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur dont 5% de commission d'agence soit 415 000€ net vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. PIED DANS L'EAU Dans un environnement exceptionnel au calme absolu et à deux pas des chemins côtiers, cette charmante maison de plain-pied de 103 m² offre un cadre de vie rare et recherché. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux prolongé d'une cuisine aménagée indépendante, le tout ouvrant sur une agréable véranda à la vue de son jardin paysager parfaitement entretenu. Une arrière-cuisine/buanderie vient parfaire la distribution. L’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d’eau. Edifié sur un terrain clos de 891 m², un garage donne une touche finale à ce bien. Un emplacement de choix pour les amoureux de la mer et de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 434 600€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 410 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. EN PLEIN CENTRE-VILLE . Au fond de son impasse et à proximité de la mer et des commerces, cette maison moderne de plain-pied dotée de prestations abouties et aménagée avec goût dispose d’une surface habitable de 82m2. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie agrémentée de sa cuisine aménagée équipée, le tout à la vue imprenable sur sa vaste terrasse bois sublimée de sa piscine, l' ’extérieur est un véritable atout à l’exposition solaire idéale. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard / dressing, une attention toute particulière pour l’une d’entre elles bénéficiant d’une vue sur piscine, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’une buanderie complètent la distribution. Edifiée sur une parcelle de 221m2 close à l’abri des regards, un local vélo ainsi que trois places de stationnement donnent une touche finale à ce bien. Une mini Villa parfaitement tendance au design épuré , un cadre de vie confortable avec une vie de plain-pied à 500m de La Grande Plage de la BERNERIE EN RETZ. Prix de vente 434 000 €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER . A proximité immédiate du Bourg de Haute-Goulaine et de ses commodités, cette maison neuve de 2023 (décennale jusque Mars 2033) de plain-pied au sein d’un quartier résidentiel dispose d’une superficie de 130m2 habitables. L’entrée avec penderie s’ouvre sur un spacieux salon-séjour sur parquet au caractère affirmé et baigné de lumière de par ses grandes ouvertures offrant un accès direct sur le jardin. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût sur un magnifique carrelage et une buanderie viennent parfaire le lieu de vie commun. L’espace nuit est composé, de quatre chambres avec placard dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau, une salle de bains avec une belle douche à l’italienne agrémentée de son puits de lumière et des toilettes séparés. Un garage de 24m2 avec porte motorisée et point d’eau complète ce bien aux prestations abouties. En accord avec les nouvelles normes cette maison assure une consommation basse d’énergie (huisserie en aluminium - double vitrage haut de gamme, pompe à chaleur aérothermique, planché chauffant etc). Frais de notaire réduit. Edifiée sur une parcelle close de 443 m2 proche des écoles, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 430 000€ FAI honoraires d'agence charge vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77