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VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein du quartier prisé de La Ria à proximité immédiate du Vieux-Port et de ses commerces, ce bel appartement de type 3 situé au dernier étage d'une résidence neuve de 2024 desservie par ascenseur dispose d'une superficie utile de 90m². L'entrée s'ouvre sur pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée Premium, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une exposition solaire idéale. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d’une salle d’eau. Un double garage sécurisé ainsi qu'un cellier donnent une touche finale à ce bien. Un appartement aux prestations raffinées idéalement situé pour profiter d’un mode de vie tout à pied entre le charme du centre-ville et la proximité de la mer. Pas de procédure en cours. Charge annuelle de copropriété : 940€. Prix de vente 445 200€ honoraires d'agence charge acquéreur de 6% inclus soit 420 000€ en net vendeur. Dossier de présentation sur demandeDistinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02-51-74-59-77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. EN PLEIN CENTRE-VILLE . Au fond de son impasse et à proximité de la mer et des commerces, cette maison moderne de plain-pied dotée de prestations abouties et aménagée avec goût dispose d’une surface habitable de 82m2. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie agrémentée de sa cuisine aménagée équipée, le tout à la vue imprenable sur sa vaste terrasse bois sublimée de sa piscine, l' ’extérieur est un véritable atout à l’exposition solaire idéale. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard / dressing, une attention toute particulière pour l’une d’entre elles bénéficiant d’une vue sur piscine, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’une buanderie complètent la distribution. Edifiée sur une parcelle de 221m2 close à l’abri des regards, un local vélo ainsi que trois places de stationnement donnent une touche finale à ce bien. Une mini Villa parfaitement tendance au design épuré , un cadre de vie confortable avec une vie de plain-pied à 500m de La Grande Plage de la BERNERIE EN RETZ. Prix de vente 434 000 €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au calme absolu et au coeur d’un quartier résidentiel, cette charmante maison sur deux niveaux offre une surface utile de 96 m2. Son rez-de-jardin se compose d’une entrée desservant une réception traversante de lumière agrémentée d’une cuisine Premium équipée et aménagée donnant de plain-pied sur une terrasse en bois et un jardin baigné de soleil. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses aménagées et décorées avec goût, une salle bains avec douche et baignoire, des W.C séparés. Édifiée sur une parcelle joliment arborée de 197m2, un garage attenant donne une touche finale à ce bien et à sa parfaite distribution. Ce bien profite d'une proximité du front de mer et de la Fontaine aux Bretons. Charge 100€ / an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente HAI 429 680 € dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 410 000 €. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITE - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le quarter de l'Ile de Nantes, au sommet de l'immeuble "Play Time", cette réalisation contemporaine de 2007 abrite un appartement de 116 m2 habitables. Une entrée avec son vestiaire dessert un bel espace de vie ouvert sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la ville. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine complètent ce premier niveau. A l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres toutes dotées de placards intégrés, deux d'entre elles bénéficient d'un magnifique dégagement sur les toits et les lumières de la ville. Une salle de bains et une salle d'eau viennent parfaire ce niveau. Implanté au coeur d'un quartier vivant, à la croisée des commerce, de la culture, du sport et des transports, cet appartement conjugue à merveille la modernité d'un cadre de vie urbain avec le confort et la fonctionnalité recherchés pour une vie de famille agréable et des instants conviviaux au quotidien. Pas de procédure en cours, 24 lots principaux d’habitations dont une salle de sport. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 429 000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER . A l’immédiateté des commerces et du marché, cette charmante maison de ville sur trois niveaux ayant bénéficié d’une rénovation de qualité dispose d’une superficie utile de 120m2. L’espace de vie sublimé par son parquet en chêne propose un salon avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, l’ensemble en accès direct à une terrasse sous pergola avec vue sur le jardin. Un cellier complète la distribution. Au premier niveau, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privatifs ainsi que d’une grande chambre pouvant être divisée. Au second niveau, une mezzanine dessert une chambre ainsi qu’une salle de bain. Edifiée sur une parcelle close et arborée de 227 m2, un garage et deux places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce joli bien. Maison de caractère aux nombreux atouts rare sur le secteur jouissant d’une situation idéale aux portes de l’Océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 419 200€ FAI dont 4,8% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 400 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER . Idéalement située au cœur d’un environnement verdoyant, cette maison récente de plain-pied offre une surface habitable de 98m² . Elle offre une agréable pièce de vie agrémentée de sa cuisine aménagée équipée le tout en accès direct à sa terrasse bénéficiant d’une vue imprenable sur la nature. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Edifiée sur une parcelle de 761m2, un garage avec son espace buanderie donnent une touche finale à cette charmante maison neuve encore sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .Prix de vente 399 900 € les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Idéalement située au cœur de la ville haute à quelques pas seulement de la place du marché, cette maison avec un espace extérieur dispose de 96m2, jolie rénovation conservant authenticité et confort moderne. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie agrémentée de sa cuisine premium entièrement aménagée équipée, le tout baigné de lumière de part sa baie vitrée donnant un accès privilégié sur un patio intime clos de mur aux pierres apparentes. Une buanderie complète la distribution. Véritable atout : une chambre ainsi qu’une salle de bains viennent confirmer la vie de plain de pied. À l’étage, le palier pouvant faire office de bureau dessert un espace de nuit de deux chambres ainsi qu’une salle de bains.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .Prix de vente 399 900 € les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans son impasse, au calme absolu et en second rideau du front de mer cette charmante maison au caractère balnéaire dispose d'une superficie habitable de 113 m². Elle offre en double réception un espace salon ainsi qu’une cuisine, le tout donnant sur une véranda en accès direct au jardin. L’espace nuit se compose de deux chambres et une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 527 m2, un studio indépendant, un garage ainsi que des dépendances donnent une touche finale à ce bien situé dans un environnement exceptionnel au milieu des pins et à l'immédiateté des plages et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 399 000€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 380 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein d’un quartier résidentiel de Saint-Marie-sur-Mer au calme, à proximité des commerces, cette maison sur deux niveaux sans vis à vis dispose d’une superficie utile de 90m2. L’entrée s’ouvre sur un salon séjour traversant de lumière agrémenté d’une cuisine aménagée équipée le tout prolongé d’une terrasse à l’ensoleillement idéal permettant de profiter pleinement de la vue de son jardin arboré et paysager. Une chambre avec placard et une salle d’eau viennent confirmer une vie de plain-pied. Au niveau supérieur, un palier dessert deux chambres avec placard et une salle de bains. Édifiée sur une parcelle close de 233m2, un garage et deux places de stationnement donnent une touche finale à ce bien très recherché permettant un joli cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 399 000€ FAI, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans une impasse au calme absolu et à proximité du centre-ville, cette charmante maison sur deux niveaux ayant bénéficié d’une belle rénovation vous offre une superficie habitable de 195m². Elle s’ouvre sur une double réception agrémentée d’une cuisine aménagée équipée, le tout jouissant d’une belle luminosité de par ses grandes ouvertures permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Deux chambres dont une avec un dressing et une salle d’eau viennent parfaire ce rez-de-jardin. Au niveau supérieur, un logement de type 4 avec un balcon terrasse jouissant d'un accès autonome de par son escalier extérieur. Édifiée sur une parcelle close de 2 549m² paysager et arborée, un garage indépendant de 35m² et abris de jardin donnent une touche finale à ce bien profitant d'un joli cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 399 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 380 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77