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VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER - COUP COEUR ASSURÉ. Située au cœur d’un hameau paisible, cette superbe maison en pierre apparente de type grange rénovée dispose de 128m² utiles sur deux niveaux, ambiance chaleureuse et volumes parfaitement optimisés. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière prolongée d’une terrasse en travertin à l’exposition solaire idéale. Une cuisine équipée conviviale et fonctionnelle ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres dont deux avec vue sur le jardin paysager ainsi qu’une salle d’eau moderne. Édifiée sur une parcelle de 480 m² exposée plein sud et entièrement paysager avec soin, cette maison offre également un garage indépendant de plus de 60 m2, un véritable atout supplémentaire. Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et au calme absolu. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, Distinction Immobilier 02 51 74 59 77. Prix de vente 369 000€ FAI dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 348 113€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. BORD DE MER. Idéalement située sur le port de Pornic, cette charmante maison rénovée de 72m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie rare où tout se fait à pied et profitant d'un agréable cône de vue sur les bateaux. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée équipée, le tout dans un esprit inspiré de l'atmosphère vivante et authentique du vieux port de Pornic. Une chambre confortable complète le niveau avec une salle d'eau indépendante agencée dans la roche naturelle typique de Pornic. Une mezzanine vient parfaire harmonieusement l’agencement. À l’étage deux agréables chambres sublimées par un joli parquet se partagent une salle de bains. Edifiée à seulement quelques pas du château, de la gare et de l'ensemble des commerces, cette maison repensée et rénovée avec goût, conjugue avec élégance, charme, authenticité et qualité de vie au cœur de Pornic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 360 400€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l ’ acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 340 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Niché dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, découvrez cet appartement de type 3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie unique. Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots principaux, ce bien de 80 m² habitables se distingue par ses volumes et son accès privatif à son propre jardin arboré. Le lieu de vie se compose d'une superbe pièce de réception bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de style cathédrale, avec un espace prêt à accueillir votre future cuisine aménagée. Une arrière-cuisine / buanderie attenante vient compléter la fonctionnalité de cet espace. Le coin nuit dispose quant à lui de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour concevoir un lieu de vie d’exception à votre image. une place de stationnement donne une touche finale à ce bien. Copropriété de 5 lots principaux. Pas de procédure en cours. Prix de vente 349 800€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 330 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:// www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. À proximité immédiate du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer et de ses plages, cette maison de plain-pied au caractère balnéaire offre une superficie habitable de 71m². L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse profitant d’une exposition solaire idéale prolongée par une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant en accès direct à un jardin intimiste. L’espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle close de 311 m² joliment paysager et arborée apportant une véritable bulle de verdure au cœur d’un environnement recherché. Un lieu rare où chaque détail respire l’esprit vacances et promet une vie balnéaire . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .Prix de vente 349 500 € les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un secteur recherché et à proximité immédiate du bourg de Treillières, cette maison récente de 2012, aménagée avec goût et bénéficiant de beaux volumes, offre une superficie de 90 m2 habitables. Le Rez de chaussée est composé d’une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse par son exposition plein sud donnant sur une terrasse en bois et son jardin arboré. U ne cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’une arrière cuisine vient compléter ce niveau. A l’étage, son espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et w.c séparé. Un abri de jardin complète cette maison proche des écoles, commerces et transports. Edifiée sur un terrain de 305 m2 ce bien dispose d'une situation géographique idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 339 200€ HAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 320 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Idéalement située à quelques pas du chemin de la Ria, offrant un accès privilégié au vieux port et à ses commerces, cette maison dispose d'une superficie de 102m² dans un environnement agréable et recherché. L ’ entrée s’ouvre sur une pièce de vie traversante de lumière prolongée par sa cuisine aménagée et équipée, le tout donnant vers son jardin à l'exposition solaire idéale. A l’étage, l ’ espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards intégrés et d ’ une salle de bain. Edifiée sur une parcelle arborée de 208m2, un garage vient parfaire la distribution de ce bien. Fonctionnelle et parfaitement située, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 321 180€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l ’ acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 303 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Niché dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, découvrez cet appartement de type 4 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et des volumes optimisés. Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots principaux, ce bien de 72 m² habitables combine parfaitement confort intérieur et vie en extérieur grâce à son accès privatif à son propre jardin. L'espace de vie, chaleureux et baigné de lumière, se compose d'une belle pièce principale avec un emplacement dédié pour accueillir votre future cuisine. La partie nuit offre trois chambres, Une salle de bains fonctionnelle complète ce bien. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un pied-à-terre ou un quotidien alliant le confort d'un appartement et les avantages d'un extérieur privatif. Une place de stationnement donne une touche finale à ce bien. Copropriété de 5 lots principaux. Pas de procédure en cours.Prix de vente 321 000 FAI, les honoraires agence de 7% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 300 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:// www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un environnement exceptionnel au calme absolu et à deux pas des chemins côtiers, cette charmante maison de plain-pied de 102 m² offre un cadre de vie rare et recherché. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux prolongé d'une cuisine aménagée indépendante. Une arrière-cuisine/buanderie vient parfaire la distribution. L’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d’eau. Edifiée sur un terrain clos de 575 m², un garage donne une touche finale à ce bien. Un emplacement de choix pour les amoureux de la mer et de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 299 980€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 283 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un environnement très prisé et à deux pas de la place Général-Mellinet, cet appartement en duplex situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété de bonne tenue dispose d’une superficie de 99m² habitables. Dès l’entrée, un lumineux espace de vie aux volumes généreux crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vient compléter cet ensemble. À l’étage, un palier dessert un espace nuit se composant de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un w.c séparé. Une place de stationnement en sous-sol, une cave ainsi qu’un agréable espace vert commun arboré viennent parfaire les prestations de ce bien à l'emplacement recherché. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce lieu offre un cadre de vie privilégié et agréable au quotidien. Copropriété de 45 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1710 €. Prix de vente 299 600€ HAI, les honoraires agence de 7% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 280 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. À proximité immédiate du bourg de Nort-Sur-Erdre, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison récente de 2007 sur deux niveaux offre une superficie de 103 m² habitables. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse en bois et son jardin clos et arboré. Une première chambre avec dressing vient parfaire ce niveau ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau récente et un w.c séparé. Édifiée sur une parcelle de 270 m², un garage avec une place de parking extérieure apporte une touche finale à ce bien idéalement situé proche des écoles, commerces et transports. Ce bien est soumis à une copropriété comprenant 3 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 444 €. Prix de vente 299 500€. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques