Nos biens immobiliers à vendre

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein de son hameau, dans un environnement calme, cette maison neuve de plain-pied dispose d’une superficie utile de 151 m2. Elle s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de par ses ouvertures, agrémenté de sa cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant sur le jardin à la vue dégagée sur un bois. Un espace nuit proposant quatre chambres, dont trois identiques avec une salle d’eau et une suite parentale avec dressing, salle d’eau et d’un accès privatif sur l’extérieur viennent parfaire la vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle de 1787 m2, une buanderie, un abri de jardin et un grand garage indépendant mettent un point final à ce joli bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 349 900€, les honoraires à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR DISTINCTION IMMOBILIER. PIED DANS L'EAU Dans un environnement exceptionnel au calme absolu et à deux pas des chemins côtiers, cette charmante maison de plain-pied de 103 m² offre un cadre de vie rare et recherché. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux prolongé d'une cuisine aménagée indépendante, le tout ouvrant sur une agréable véranda à la vue de son jardin paysager parfaitement entretenu. Une arrière-cuisine/buanderie vient parfaire la distribution. L’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d’eau. Edifié sur un terrain clos de 891 m², un garage donne une touche finale à ce bien. Un emplacement de choix pour les amoureux de la mer et de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 335 000€, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Situé en plein centre de Saint-Brévin-les-Pins, à deux pas des commerces et de la plage, cet appartement de type 3 de 68 m² occupe le premier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue dotée d’un ascenseur. L’entrée s’ouvre un vaste séjour agrémenté d’une cuisine équipée aménagée, le tout baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et prolongé d’un balcon terrasse venant offrir un plus à l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau récemment rénovée aux finitions modernes. Véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Un appartement lumineux, aux prestations soignées, au sein un cadre balnéaire recherché. Bien soumis au statut de la copropriété, elle comporte 90 lots principaux, charges annuelles de copropriété: 1600€, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 310 300€ FAI, les honoraires agence de 7% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 290 000 €. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE - DISTINCTION IMMOBILIER. En plein coeur du centre bourg de la commune de Fay de Bretagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sur deux niveaux entierement rénovée avec des prestations de tres bonnes qualité offre une superficie habitable de 122m2. Au rez de chaussée, elle offre une spacieuse pièce de vie en open space disposant d'un salon et d'un séjour agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un ilôt central, le tout en accès direct à sa terrasse et son jardin. Une buanderie complète ce lieu de vie. Son espace nuit est composé de deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert une chambre et un coin dressing. Un grenier à aménager laisse entrevoir la création d'une chambre ou pièce supplémentaire et un espace de stationement devant la maison viennent parfaire cette maison rare sur le marché. Edifiée sur un terrain de 275m2, ce bien bénéficie d'une situation géographique idéal par la proximité des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 299 500€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un quartier trés recherché de Nantes, proche du coeur de ville, à deux pas de l'Erdre et du marché de Talensac, cet appartement de 58 m2 aménagé avec goût se situe au premier étage d’une petite copropriété datant de 1890. Une entrée dessert une spacieuse piéce de vie donnant sur la cuisine aménagée et équipée. Ce lieu de vie conjugue les codes de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet en bois massif,) et la facilité de vie d'une habitation moderne. Cet appartement idéalement orienté et traversant dispose d'un espace nuit comprenant deux chambres lumineuses, dont une dotée d'un dressing. Une salle d’eau équipée de sa douche maçonnée avec ses rangements intégrés compléte ce lieu. Un grand garage avec un grenier et une cave viennent complémenter cet ensemble. Idéalement situé cet appartement aux nombreux atouts ne necessite aucun travaux. Proximité immédiate des commerces, des artisans et des transports publics. Pas de procédure en cours. 5 lots principaux. Charge de copropriété de 1936€/an incluant l'eau froide et les charges liées au garage. Taxe foncière 958€. DPE en date du 03 octobre 2023, consommation énergétique 165 (C) GES 5 (A). Prix de vente 296 100€ honoraires d'agence charge acquéreur inclus soit 282 000€ en net vendeur. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Distinction Immobilier, Tél : 02 51 74 59 77(RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le quartier prisé du Rond-Point de Rennes, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, cet appartement lumineux situé au quatrième étage avec ascenseur d’une copropriété de bonne tenue bénéficie d’une surface de 87 m² habitables. Une entrée avec placard laisse entrevoir de magnifiques volumes donnant sur un spacieux séjour avec un accès au balcon bénéficiant d’une très belle végétation. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée vient compléter ce lieu de vie. L’espace nuit, totalement séparé, se compose de deux chambres avec un balcon pour l’une d’entre elles. Une salle de bains complète cet espace. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave apportent une touche finale à ce bien proche des écoles, commerces et transports, offrant une qualité de vie des plus agréables. Copropriété de 60 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 3392 €. Prix de vente 295 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR DISTNCTION IMMOBILIER. A u coeur d'un quartier recherché, cet appartement en duplex parfaitement agencé dans une récente copropriété de bonne tenue offre une surface de 88 m2 habitables. Le hall d’entrée avec penderie ouvre sur une pièce de vie traversante de lumière par son exposition solaire Sud-Ouest à l'accès direct sur un jardin privatif, le tout agrémenté d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bains complète le Rez-de-jardin. A l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres bénéficiant d'un spacieux balcon à la vue imprenable sur la nature pour deux d'entre elles. Une salle d’eau vient parfaire le second niveau. Une place de stationnement en parking souterrain et un abri de jardin apportent une touche finale. Emplacement de qualité à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1200€ euros/an. Lot N°169 et N°49. Copropriété de 106 lots principaux à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 286 200€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur dont 6% de commission d'agnece soit 270 000€ net vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77)

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le très convoité quartier Mellinet à deux pas de la place Canclaux dans une rue calme et au rez-de-chaussée cet appartement sur parquet massif d’une superficie de 71 m2 habitables bénéficie de belles hauteurs sous plafond. L’entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie laissant entrer la lumière par de grandes fenêtres. Des moulures d’époque, des rosaces, des boiseries ainsi qu’une verrière métallique subliment le décor, le tout prolongé d’une cuisine aménagée équipée. L’espace nuit offre deux chambres sur cour dont une avec dressing, une salle de bains. Deux caves viennent parfaire ce bien à la situation géographique idéale et proche de toute commodité. Dossier complet sur demande. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1470€ /an. Prix de vente 283 500 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 270 000 € Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER . Dans son environnement calme, au sein de son lotissement, cette maison sur deux niveaux offre une superficie utile de 94 m2. Elle offre une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée aménagée traversant de lumière, le tout donnant sur une terrasse et son jardin joliment arboré. À son étage l’espace nuit est composé de trois chambres dont deux avec placard. Une salle de bain et un espace bureau complètent ce niveau. L’ensemble édifié sur une parcelle close de 191 m2, un abri de jardin, un garage et deux places de parking viennent parfaire ce bien. Prix de vente HAI 283 500€ dont 5,00 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 270 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

SOUS - OFFRE D'ACHAT PAR DISTINCTION IMMOBILIER . EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE MER. Dans un environnement privilégié en premier rideau à la vue mer, à proximité immédiate de la plage et à seulement 800m du centre-ville et gare, ce beau terrain arboré offrant une superficie de 550m² pour lequel un permis de construire pour édifier une maison à l’élégante architecture Pornicaise sur deux niveaux a été purger de tous recours pour une surface de 152m² habitables & un garage de 28m². Une opportunité rare pour construire un réel lieu de vie idyllique au calme absolu et avec une jolie vue sur l’océan.Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 278 200€ FAI, les honoraires agence de 7% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 260 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.