Nos biens immobiliers à vendre

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un quartier proche des commerces et des écoles, cette maison sur deux niveaux au calme absolu et dans son impasse, sur la commune de Saint-Nazaire, dispose d’une superficie de 97m2 utiles. Son entrée bénéficie d’un grand placard et dessert une pièce de vie traversante bien agencée, baignée de lumière naturelle. Sa cuisine équipée aménagée s’ouvre sur la terrasse et offre une vue imprenable sur son jardin. A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains. Edifiée sur une parcelle close de 341m2, un vaste garage donne une touche finale à ce bien offrant un cadre de vie agréable au porte d’une ville citadine en bord de mer. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 288 750€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 275 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR DISTNCTION IMMOBILIER. A u coeur d'un quartier recherché, cet appartement en duplex parfaitement agencé dans une récente copropriété de bonne tenue offre une surface de 88 m2 habitables. Le hall d’entrée avec penderie ouvre sur une pièce de vie traversante de lumière par son exposition solaire Sud-Ouest à l'accès direct sur un jardin privatif, le tout agrémenté d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bains complète le Rez-de-jardin. A l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres bénéficiant d'un spacieux balcon à la vue imprenable sur la nature pour deux d'entre elles. Une salle d’eau vient parfaire le second niveau. Une place de stationnement en parking souterrain et un abri de jardin apportent une touche finale. Emplacement de qualité à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1200€ euros/an. Lot N°169 et N°49. Copropriété de 106 lots principaux à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 286 200€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur dont 6% de commission d'agnece soit 270 000€ net vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77)

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. À proximité du bourg et des commerces au sein d’un quartier résidentiel au calme absolu, cette charmante maison de plain-pied dispose d’une surface habitable de 118m2. L'entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie en double réception prolongée d’une cuisine aménagée équipée, le tout traversant de lumière et en accès direct à une terrasse carrelée à l’exposition solaire idéale. Un espace nuit composé de trois chambres dont deux avec placard et une salle de bain proposant baignoire et douche venant parfaire la vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 542 m2, une buanderie ainsi que deux garages mettent un point final à ce joli bien. Cette maison à fort potentiel vous offrira un cadre de vie idéal. Prix de vente 284 900€, honoraires à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le très convoité quartier Mellinet à deux pas de la place Canclaux dans une rue calme et au rez-de-chaussée cet appartement sur parquet massif d’une superficie de 71 m2 habitables bénéficie de belles hauteurs sous plafond. L’entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie laissant entrer la lumière par de grandes fenêtres. Des moulures d’époque, des rosaces, des boiseries ainsi qu’une verrière métallique subliment le décor, le tout prolongé d’une cuisine aménagée équipée. L’espace nuit offre deux chambres sur cour dont une avec dressing, une salle de bains. Deux caves viennent parfaire ce bien à la situation géographique idéale et proche de toute commodité. Dossier complet sur demande. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1470€ /an. Prix de vente 283 500 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 270 000 € Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER . Dans son environnement calme, au sein de son lotissement, cette maison sur deux niveaux offre une superficie utile de 94 m2. Elle offre une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée aménagée traversant de lumière, le tout donnant sur une terrasse et son jardin joliment arboré. À son étage l’espace nuit est composé de trois chambres dont deux avec placard. Une salle de bain et un espace bureau complètent ce niveau. L’ensemble édifié sur une parcelle close de 191 m2, un abri de jardin, un garage et deux places de parking viennent parfaire ce bien. Prix de vente HAI 283 500€ dont 5,00 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 270 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER : Dans un quartier calme à proximité du Bourg de Rezé, cette maison de 2008 rafraîchie aux goûts du jour offre une surface de 78m2 habitables. Le Rez-de-jardin ouvre sur une pièce de vie lumineuse à l’accès direct sur sa terrasse et son jardin de 50m2 à l’abri des regards, le tout agrémenté de sa cuisine ouverte aménagée et équipée et de son arrière cuisine. L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en bois desservant deux chambres avec placard, un dressing et une grande salle de bains. Un abri de jardin et un box de 15m2 confirment les atouts de cette maison à proximité immédiate de toutes les commodités. Charges de copropriété : 804 € /an. Pas de procédure en cours. Lots N°59 et N°122. Nombre total de 152 lots dont 62 lots principaux à usage d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 280 900€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 265 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un environnement privilégié en fond d’impasse, à proximité du centre-ville Nantais, cet appartement de 70m2 au sol et 60m2 habitables, rénové avec des matériaux de qualités et aménagé avec goût se situe au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de bonne tenue réhabilitée en 2017. L’entrée avec placards s’ouvre sur une pièce de vie baignée d’une lumière naturelle agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée jouissant d’un accès sur un balcon à la vue dégagée et à l’exposition solaire idéale. Son espace nuit est composé de 2 belles chambres, une salle d’eau avec w.c séparé. Un grenier aménageable ainsi qu’un stationnement privatif sécurisé viennent parfaire ce bien aux prestations abouties situé dans le quartier de la Durantière et proche de Zola, aux pieds des commodités. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 900 € /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 278 250 € HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 265 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER . Dans un environnement privilégié en premier rideau à la vue mer et à proximité immédiate de la plage, ce beau terrain arboré offrant une superficie de 550m² pour lequel un permis de construire pour édifier une maison à l’élégante architecture Pornicaise sur deux niveaux a été purger de tous recours pour une surface de 152m² habitables & un garage de 28m². Une opportunité rare pour construire un réel lieu de vie idyllique au calme absolu et avec une jolie vue sur l’océan.Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 278 200€ FAI, les honoraires agence de 7% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 260 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER : Aux portes de Clisson et de Vallet, nichée dans son écrin de verdure, cette maison de plain-pied et non mitoyenne construite en 2011 offre une agréable surface de 105m2 habitables. Le hall d’entrée avec penderie dessert un salon-séjour baigné de lumière, au panorama imprenable sur la nature et d’un accès direct sur la terrasse exposée plein sud. Dans le prolongement une cuisine ouverte aménagée équipée et une buanderie viennent parfaire l’espace de vie. La partie nuit se compose de 3 chambres et d’une grande salle de bains. Un carport et une salle de sport apportent une touche finale à ce bien d’exception. Édifiée sur une parcelle sans vis-à-vis de 661m2 offrant un cadre de vie bucolique et des prestations aux gouts du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 268 710€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 253 500€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Face au Parc de Procé, à proximité immédiate de l’hyper-centre de Nantes cet appartement refait à neuf offre une surface habitables de 71 m2 agrémenté d’un joli jardin à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété de bonne tenue, l’entrée avec deux grands placards s’ouvre sur un salon-séjour caractérisé par un magnifique parquet massif et un accès direct sur l'extérieur, le tout baigné de lumière par son exposition Sud ! Dans le prolongement, une cuisine indépendante aménagée et équipée entièrement refaite en 2020 est complétée par une arrière-cuisine. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres sur parquet massif, d’une salle d’eau Premium installée en 2022 et de wc séparés. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien aux prestations de qualité jouissant d’une situation géographique idéale, proche des écoles, transports et commerces. Charges de copropriété 166€ /mois. Pas de procédure en cours. Lot n°40 sur 24 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 267 750€ HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 255 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.