Nos biens immobiliers à vendre

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER. À proximité du bourg et des commerces au sein d’un quartier résidentiel au calme absolu, cette charmante maison de plain-pied dispose d’une surface habitable de 118m2. L'entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie en double réception prolongée d’une cuisine aménagée équipée, le tout traversant de lumière et en accès direct à une terrasse carrelée à l’exposition solaire idéale. Un espace nuit composé de trois chambres dont deux avec placard et une salle de bain proposant baignoire et douche venant parfaire la vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 542 m2, une buanderie ainsi que deux garages mettent un point final à ce joli bien. Cette maison à fort potentiel vous offrira un cadre de vie idéal. Prix de vente 284 900€, honoraires à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le très convoité quartier Mellinet à deux pas de la place Canclaux dans une rue calme et au rez-de-chaussée cet appartement sur parquet massif d’une superficie de 71 m2 habitables bénéficie de belles hauteurs sous plafond. L’entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie laissant entrer la lumière par de grandes fenêtres. Des moulures d’époque, des rosaces, des boiseries ainsi qu’une verrière métallique subliment le décor, le tout prolongé d’une cuisine aménagée équipée. L’espace nuit offre deux chambres sur cour dont une avec dressing, une salle de bains. Deux caves viennent parfaire ce bien à la situation géographique idéale et proche de toute commodité. Dossier complet sur demande. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1470€ /an. Prix de vente 283 500 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 270 000 € Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER . Dans son environnement calme, au sein de son lotissement, cette maison sur deux niveaux offre une superficie utile de 94 m2. Elle offre une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée aménagée traversant de lumière, le tout donnant sur une terrasse et son jardin joliment arboré. À son étage l’espace nuit est composé de trois chambres dont deux avec placard. Une salle de bain et un espace bureau complètent ce niveau. L’ensemble édifié sur une parcelle close de 191 m2, un abri de jardin, un garage et deux places de parking viennent parfaire ce bien. Prix de vente HAI 283 500€ dont 5,00 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 270 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER : Dans un quartier calme à proximité du Bourg de Rezé, cette maison de 2008 rafraîchie aux goûts du jour offre une surface de 78m2 habitables. Le Rez-de-jardin ouvre sur une pièce de vie lumineuse à l’accès direct sur sa terrasse et son jardin de 50m2 à l’abri des regards, le tout agrémenté de sa cuisine ouverte aménagée et équipée et de son arrière cuisine. L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en bois desservant deux chambres avec placard, un dressing et une grande salle de bains. Un abri de jardin et un box de 15m2 confirment les atouts de cette maison à proximité immédiate de toutes les commodités. Charges de copropriété : 804 € /an. Pas de procédure en cours. Lots N°59 et N°122. Nombre total de 152 lots dont 62 lots principaux à usage d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 280 900€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 265 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un environnement privilégié en fond d’impasse, à proximité du centre-ville Nantais, cet appartement de 70m2 au sol et 60m2 habitables, rénové avec des matériaux de qualités et aménagé avec goût se situe au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de bonne tenue réhabilitée en 2017. L’entrée avec placards s’ouvre sur une pièce de vie baignée d’une lumière naturelle agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée jouissant d’un accès sur un balcon à la vue dégagée et à l’exposition solaire idéale. Son espace nuit est composé de 2 belles chambres, une salle d’eau avec w.c séparé. Un grenier aménageable ainsi qu’un stationnement privatif sécurisé viennent parfaire ce bien aux prestations abouties situé dans le quartier de la Durantière et proche de Zola, aux pieds des commodités. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 900 € /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 278 250 € HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 265 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER : Aux portes de Clisson et de Vallet, nichée dans son écrin de verdure, cette maison de plain-pied et non mitoyenne construite en 2011 offre une agréable surface de 105m2 habitables. Le hall d’entrée avec penderie dessert un salon-séjour baigné de lumière, au panorama imprenable sur la nature et d’un accès direct sur la terrasse exposée plein sud. Dans le prolongement une cuisine ouverte aménagée équipée et une buanderie viennent parfaire l’espace de vie. La partie nuit se compose de 3 chambres et d’une grande salle de bains. Un carport et une salle de sport apportent une touche finale à ce bien d’exception. Édifiée sur une parcelle sans vis-à-vis de 661m2 offrant un cadre de vie bucolique et des prestations aux gouts du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 268 710€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 253 500€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Face au Parc de Procé, à proximité immédiate de l’hyper-centre de Nantes cet appartement refait à neuf offre une surface habitables de 71 m2 agrémenté d’un joli jardin à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété de bonne tenue, l’entrée avec deux grands placards s’ouvre sur un salon-séjour caractérisé par un magnifique parquet massif et un accès direct sur l'extérieur, le tout baigné de lumière par son exposition Sud ! Dans le prolongement, une cuisine indépendante aménagée et équipée entièrement refaite en 2020 est complétée par une arrière-cuisine. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres sur parquet massif, d’une salle d’eau Premium installée en 2022 et de wc séparés. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien aux prestations de qualité jouissant d’une situation géographique idéale, proche des écoles, transports et commerces. Charges de copropriété 166€ /mois. Pas de procédure en cours. Lot n°40 sur 24 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 267 750€ HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 255 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE ! À proximité de la mer et des commerces, cet appartement de 85m2 au premier et dernier étage a été particulièrement bien repensé et aménagé. Une entrée avec son grand placard donne sur une pièce de vie de plus de 50m2 agrémentée de sa cuisine équipée aménagée, le tout en open space. Arrière cuisine / Buanderie complète ce lieu de vie. L’espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains double vasque et un WC. Une place de parking donne une touche finale à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 259 875€ honoraires d'Agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 247 500€ hors honoraires d'Agence. Aucune procédure en cours / Nombre de lot 62 / Charges de copropriété annuel 1129€. Prestige-Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945)

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER . À l’immédiateté de la plage de la Joselière, dans un environnement privilégié, cette belle parcelle de 222m² au calme absolu bénéficie d’une vue de l'océan, le tout vous offrant un cadre de vie idéal dans un secteur très recherché et à l'exposition solaire idéale. Libre de constructeur. Dossier complet sur demande. Prix de vente 259 700 € FAI dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 245 000€. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Aux portes du centre-ville de Nantes, au sein du quartier Chalâtres et à proximité immédiate du parc de la Mitrie, cet appartement au sixième et dernier étage avec ascenseur offre une surface de 69m2 habitables. Le hall d’entrée avec rangements dessert un agréable séjour sur parquet exposé Sud-Ouest bénéficiant d’un balcon et d’une des plus belles vues sur le coeur de ville et ses monuments historiques. Dans la continuité une cuisine séparée, aménagée et équipée ainsi q’une buanderie viennent compléter cet espace de vie commun. La partie nuit est composée de deux chambres avec placards, une salle de bains et des wc séparés. Une cave et un box fermé viennent parfaire cet appartement à la situation géographique idéale, proche des écoles et des transports. Un bien coup de coeur aux abords du Jardin des Plantes et de la gare de Nantes. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Prix de vente 257 250 € HAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 245 000 €. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr