Exclusif
Réf : 776
QUARTIER MELLINET - APPARTEMENT EN DUPLEX- 99M2 HABITABLES
299 600 €
QUARTIER MELLINET - APPARTEMENT EN DUPLEX- 99M2 HABITABLES Nantes (44100)
EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un environnement très prisé et à deux pas de la place Général-Mellinet, cet appartement en duplex situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété de bonne tenue dispose d’une superficie de 99m² habitables. Dès l’entrée, un lumineux espace de vie aux volumes généreux crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vient compléter cet ensemble. À l’étage, un palier dessert un espace nuit se composant de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un w.c séparé. Une place de stationnement en sous-sol, une cave ainsi qu’un agréable espace vert commun arboré viennent parfaire les prestations de ce bien à l'emplacement recherché. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce lieu offre un cadre de vie privilégié et agréable au quotidien. Copropriété de 45 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1710 €. Prix de vente 299 600€ HAI, les honoraires agence de 7% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 280 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44100
Surface habitable (m²)
99 m²
Surface loi Carrez (m²)
99 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Cave
OUI
Année de construction
1984
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
47, 33, 36
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
299 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Taxe foncière annuelle
1 718 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).