Biens immobiliers à vendre

SOUS - COMPROMIS DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le très prisé quartier de Gourmalon, à l’immédiateté de la plage de la Source cette élégante maison de plain-pied construite en 2022 avec des prestations abouties et de qualités, développe une surface habitable de 86 m². L’entrée agrémentée d’un placard vient desservir une pièce de vie en open space avec une cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur une terrasse et un patio venant offrir un lieu de vie supplémentaire. Une arrière cuisine / buanderie vient compléter la distribution. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont l’une se distingue par un dressing et un accès privatif à la terrasse. Une salle de bain complète cet ensemble. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysager de 262m², un garage carrelé et isolé donne une touche finale à ce bien d’exception. Un cadre de vie recherché, alliant confort et modernité, à quelques pas de l’océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 682 500€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 650 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER . Au cœur du centre-ville de Pornic, à proximité immédiate du Vieux - Port et de ses commerces, cet immeuble à fort potentiel se compose de trois logements de type 2 ainsi que d’un vaste garage de 100m2. Chaque appartement bénéficie d’une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative. Édifié sur une parcelle de 167 m², une opportunité rare appuyée d'une situation très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 577 500€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 550 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au cœur du quartier tranquille de La Faïencière, tout près du centre-ville, cette charmante maison ayant bénéficié d’une extension dispose d’une superficie de 142 m2 habitables. Une entrée vient desservir une pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée équipée, l’ensemble baigné de lumière à la vue imprenable de par sa large baie vitrée sur son jardin paysager et en accès direct à sa terrasse. Une buanderie vient parfaire la distribution. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que d’une salle d’eau. Édifiée sur une parcelle close de 787 m², un abri de jardin et un carport apportent une touche finale à cette maison. Un bien complet offrant un cadre de vie confortable aux bords de l’océan. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 549 150€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 523 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Située au calme absolu, au fond de son impasse et dans un cadre verdoyant, cette maison moderne de plain-pied offre une surface utile de 106 m², où confort, esthétique et performance énergétique se conjuguent parfaitement. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie agrémentée de sa cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur sa vaste terrasse bois sublimée de sa piscine et de son jardin paysager à l’exposition solaire idéale. Une arrière-cuisine/ buanderie vient compléter la distribution. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard avec une attention toute particulière pour l’une d’entre elles bénéficiant d’une salle d'eau privative et d'une vue piscine, une salle d'eau vient parfaire cet espace. Edifiée sur une parcelle de 500m2 close à l’abri des regards, un garage de 25m2 avec mezzanine ainsi qu’une place de stationnement donnent une touche finale à ce bien très complet. Économe en énergie, le bien est équipé de panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les charges. Une maison clé en main, alliant modernité et qualité de vie. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 548 000€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 521 904€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER . Au sein de sa résidence privée dans le quartier Les Raises et au calme absolu, cette maison contemporaine au design épuré sur deux niveaux dispose d'une superficie habitable de 128 m². Une entrée avec placard dessert une double réception comprenant une vaste pièce de vie agrémentée de sa cuisine parfaitement aménagée ainsi qu’un salon intimiste, le tout baigné de la vie extérieure de par ses baies vitrées s’ouvrant sur une grande terrasse avec sa vue sur le jardin. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing vient parfaire la vie de plain-pied. L’accès à l’étage se fait par un escalier en béton ciré et sa balustrade en fer forgé s'ouvrant sur un espace bien conçu autour d'un palier central distribuant trois chambres dont deux avec placards et une salle d'eau. Édifiée sur une parcelle de 585 m² entièrement close paysager et arborée, un garage donne une touche finale à ce bien aux prestations abouties et de bonne qualité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 499 000€ les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS-OFFRE D'ACHAT PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein du quartier prisé de La Ria à proximité immédiate du Vieux-Port et de ses commerces, ce bel appartement de type 3 situé au dernier étage d'une résidence neuve de 2024 desservie par ascenseur dispose d'une superficie utile de 90m². L'entrée s'ouvre sur pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée Premium, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une exposition solaire idéale. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d’une salle d’eau. Un double garage sécurisé ainsi qu'un cellier donnent une touche finale à ce bien. Un appartement aux prestations raffinées idéalement situé pour profiter d’un mode de vie tout à pied entre le charme du centre-ville et la proximité de la mer. Pas de procédure en cours. Charge annuelle de copropriété : 940€. Prix de vente 445 200€ honoraires d'agence charge acquéreur de 6% inclus soit 420 000€ en net vendeur. Dossier de présentation sur demandeDistinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02-51-74-59-77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le très convoité quartier de Gourmalon, à l’immédiateté des plages et du vieux port, cette maison dispose d'une superficie de 74m2 habitables. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie agrémentée de sa cuisine aménagée équipée, le tout traversant de lumière de part ses multiples ouvertures jouissant d’un accès direct à une terrasse en enfilade. Au premier étage l’espace nuit se compose de deux chambres avec dressing et une salle d’eau. Au deuxième et dernier étage, une troisième chambre offrant une vue imprenable sur les toits Pornicais. Edifiée sur une parcelle de 69m2, un portillon permettant un accès vélo donne une touche finale à cette maison. Emplacement unique pour ce bien offrant un cadre de vie idyllique au coeur du centre ville. Prix de vente 399 000€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 380 000€. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER - COUP COEUR ASSURÉ. Située au cœur d’un hameau paisible, cette superbe maison en pierre apparente de type grange rénovée dispose de 128m² utiles sur deux niveaux, ambiance chaleureuse et volumes parfaitement optimisés. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière prolongée d’une terrasse en travertin à l’exposition solaire idéale. Une cuisine équipée conviviale et fonctionnelle ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres dont deux avec vue sur le jardin paysager ainsi qu’une salle d’eau moderne. Édifiée sur une parcelle de 480 m² exposée plein sud et entièrement paysager avec soin, cette maison offre également un garage indépendant de plus de 60 m2, un véritable atout supplémentaire. Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et au calme absolu. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, Distinction Immobilier 02 51 74 59 77. Prix de vente 369 000€ FAI dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 348 113€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. LA NOËVEILLARD , à 700 mètres de la Plage, cette maison de plain-pied des années 50 offre une surface de 46m2 habitables. L'entrée dessert une pièce de vie agrémentée d'une cuisine séparée. L'espace nuit est composé d’une chambre et d’une salle d’eau. Édifiée sur une parcelle close et constructible de 402 m2, ce bien à l'emplacement rare et unique offre une proximité immédiate avec toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 318 000€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 300 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER . À l’immédiateté de la plage de la Joselière, dans un environnement privilégié, cette belle parcelle de 222m² au calme absolu bénéficie d’une vue de l'océan, le tout vous offrant un cadre de vie idéal dans un secteur très recherché et à l'exposition solaire idéale. Libre de constructeur. Dossier complet sur demande. Prix de vente 259 700 € FAI dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 245 000€. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr