Exclusif

Réf : 828

Maison

LA BIROCHÈRE - MAISON 120M2 - TERRAIN 828m2

828 m²

519 400 €

LA BIROCHÈRE - MAISON 120M2 - TERRAIN 828m2 Pornic (44210)

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le prisé quartier de la Birochère, à proximité immédiate du Sentier côtier et de la plage de la Source, cette maison de caractère balnéaire dispose d’une surface utile de 120m2. L’entrée dévoile une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, largement ouverte sur une agréable terrasse bénéficiant d’une exposition idéale et offrant une vue dégagée sur le jardin soigneusement arboré. Une buanderie complète la distribution. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bains, dont un véritable atout : une dépendance indépendante aménagée en studio, idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Édifiée sur une grande parcelle close de 828m2, un grand garage de 55m2 donne une touche finale à ce bien. Fort potentiel pour cette maison balnéaire pleine de charme, véritable bien rare sur le secteur qui se distingue par sa vaste parcelle en plein cœur du centre-ville et ses différents bâtis laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, DISTINCTION IMMOBILIER 02 51 74 59 77. Prix de vente 519 000€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 490 000€. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Caractérisque Valeurs

Code postal 44210

Surface habitable (m²) 80 m²

surface terrain 828 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Vue Jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1920

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 519 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 044 €

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