Exclusif

Réf : 785

Appartement

ÎLE DE NANTES- APPARTEMENT - 80M2 HABITABLES

199 800 €

ÎLE DE NANTES- APPARTEMENT - 80M2 HABITABLES Nantes (44200)

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Situé au cœur du très prisé quartier de l’Île de Nantes, ce charmant appartement en duplex offre une superficie de 80 m² habitables. L’entrée dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes, agrémenté d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Dans son prolongement une buanderie ainsi qu’une salle d’eau viennent parfaire ce premier niveau. À l’étage, un palier dessert l’espace nuit composé de deux chambres. Deux caves complètent ce bien à l’environnement recherché, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, dans un quartier dynamique en pleine évolution. Un lieu idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Copropriété de 10 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 3211 €. Prix de vente 199 800€ HAI, les honoraires agence de 8% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 185 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44200

Surface habitable (m²) 80 m²

Surface loi Carrez (m²) 80 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 13

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 1 572 €

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