Exclusif
Réf : 836
NANTES - T3 76 M2 - GARAGE - TERRASSE
402 800 €
NANTES - T3 76 M2 - GARAGE - TERRASSE Nantes (44000)
EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien, à proximité immédiate de l’hypercentre nantais et des commodités, cet appartement de 76 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence de standing construite en 2012. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un ascenseur desservant le garage sécurisé en sous-sol, ainsi que d’un accès direct depuis la rue. L’entrée agrémentée d’un vestiaire s’ouvre sur une agréable pièce de vie sublimée par un parquet en chêne massif où séjour et cuisine aménagée et équipée s’intègrent harmonieusement, de larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et offrent une agréable vue dégagée. L’espace nuit se compose de deux chambres ainsi et d’une salle d’eau. Un grand garage fermé et une cave viennent compléter les prestations de l’appartement. Une adresse privilégiée à proximité de l’Erdre, de la gare SNCF, du Jardin des Plantes et du Musée d’Arts, où commerces de qualité, établissements scolaires et douceur de vivre permettent de profiter pleinement de Nantes au quotidien.Copropriété de 28 lots d'habitation principaux. charge annuelle 1 600€. Prix de vente : 402 800€ FAI dont 6 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 380 000€. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.51.74.59.77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
76 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Terrasse et végétation
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
2.84
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2012
Quartier
Saint Clément, Tortière - Donatien
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
75
nombre de lots
74
Quote Part annuelle des charges
1 512 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
402 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 633 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).