Exclusif
Réf : 826
PORNIC - MAISON 243M2 - TERRAIN 893M2
630 000 €
PORNIC - MAISON 243M2 - TERRAIN 893M2 Pornic (44210)
EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le quartier prisé de La Fontaine aux Bretons à Pornic, à quelques minutes à pied de la mer et des chemins côtiers, cette maison rénovée dispose de 243 m² utiles. L’entrée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière chaleureusement agrémentée d’un poêle et prolongée par un balcon offrant une agréable ouverture sur l’extérieur, la cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre avec élégance et fluidité à cet espace convivial. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et terrasse compose un espace intime et privilégié. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains viennent compléter harmonieusement ce niveau. Véritable atout : Un appartement indépendant de 48 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau, offrant une parfaite autonomie. Édifiée sur une jolie parcelle close et arborée de 893 m², un garage donne une touche finale à ce bien.Une adresse recherchée pour son calme et sa situation privilégiée, permettant de rejoindre à pied la mer et les chemins côtiers de Pornic.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, DISTINCTION IMMOBILIER 02 51 74 59 77. Prix de vente 600 000€ HAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 630 000€. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
196 m²
surface terrain
893 m²
Surface loi Carrez (m²)
196 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1965
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
630 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 681 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 517 € et 3 405 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.