Exclusif
Réf : 766
LA BIROCHÈRE - MAISON SUR DEUX NIVEAUX - 160 M2 HABITABLES
477 000 €
LA BIROCHÈRE - MAISON SUR DEUX NIVEAUX - 160 M2 HABITABLES Pornic (44210)
EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Au cœur du quartier recherché de la Birochère, à proximité immédiate des plages, des commerces, de la gare et du vieux port cette maison développe 160 m² habitables répartis sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante, largement ouverte sur deux terrasses aux expositions complémentaires. Une suite parentale avec salle d’eau complète ce niveau. En rez-de-jardin un second espace propose un salon, une buanderie, une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau, offrant une organisation adaptée à un usage indépendant ou à la réception. Édifiée sur une parcelle de 493 m² close et arborée, un garage donne une touche finale à ce bien. Une adresse recherchée, un cadre de vie structuré entre mer, centre-ville et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 477 000€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 450 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
493 m²
Surface loi Carrez (m²)
160 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1970
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
477 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 463 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 061 € et 2 789 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).