Exclusif
Réf : 832
PORNIC - MAISON EN PIERRES AVEC DÉPENDANCES - 130M2 HABITABLES - TERRAIN 1300M2
449 440 €
PORNIC - MAISON EN PIERRES AVEC DÉPENDANCES - 130M2 HABITABLES - TERRAIN 1300M2 Pornic (44210)
EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Idéalement située du côté mer de Pornic, au sein d’un environnement paisible et verdoyant cette maison de caractère en pierre dispose de 130 m² habitables. L’entrée s’ouvre sur une généreuse pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon intimiste avec poêle à bois, l’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse idéalement exposée offrant une agréable vue sur le jardin. Une chambre avec salle d’eau permet une véritable vie de plain-pied. Une buanderie et un cellier complètent harmonieusement ce niveau. À l’étage, deux chambres se partagent près de 60 m² au sol, un espace nuit indépendant et confortable avec une salle d’eau. Atout rare du bien, de généreuses dépendances viennent enrichir l’ensemble : un hangar d’environ 100 m², une bâtisse en pierre MBet un vaste garage laissant place à de multiples possibilités d’usage. Édifiée sur une parcelle de 1 300 m² à l’abri des regards, cette maison en pierre au caractère affirmé profite d’une situation privilégiée du côté mer de Pornic. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, DISTINCTION IMMOBILIER 02 51 74 59 77. Prix de vente 449 440€ HAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 424 000€. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
130 m²
Surface loi Carrez (m²)
130 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
449 440 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
424 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 676 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 027 € et 1 389 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).