Exclusif
Réf : 813
PORNIC - MAISON DIAG A - 95M²
477 000 €
PORNIC - MAISON DIAG A - 95M² Pornic (44210)
EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un environnement au calme en second rideau, cette jolie maison de plain-pied construite en 2026 aux prestations de bonne qualité et au diagnostique de performance énergétique A dispose d'une superficie habitable de 95 m². Elle s’ouvre sur une belle pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée sur mesure et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, l’ensemble baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant directement sur le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, tandis qu’une salle de bains supplémentaire vient parfaire cette distribution. Édifiée sur une parcelle de 452 m², un garage ainsi qu’un cellier apportent une touche finale à ce bien. Un bien rare alliant qualité de construction, confort et sérénité à la situation géographique idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 477 000€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 450 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
95 m²
surface terrain
452 m²
Surface loi Carrez (m²)
95 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
SUR LA NATURE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Aérothermique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2026
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
477 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 330 € et 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).