Exclusif
Réf : 791
QUARTIER MONSELET - MAISON - 156M2 HABITABLES
598 500 €
QUARTIER MONSELET - MAISON - 156M2 HABITABLES Nantes (44000)
EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Au cœur du prestigieux quartier Monselet, à seulement quelques encablures du parc de Procé, cette magnifique maison des années 1930 édifiée sur trois niveaux, offre une superficie habitable de 156 m². En Rez-de-jardin, le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers une vaste pièce de vie baignée de lumière où le parquet en chêne massif, la hauteur sous plafond et la cheminée révèlent toute l'authenticité des lieux. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse venant compléter cet espace de vie. Son espace nuit, se compose d’une belle suite parental avec salle d'eau privative. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Au Rez-de-chaussée, cette charmante bâtisse propose deux grandes chambres, une salle d'eau et un bureau offrant un cadre de vie des plus idylliques. Construite sur une parcelle close de 175 m², elle dispose également d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie. Un bien unique, idéalement situé à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 598 500€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 570 000€. DISTINCTION IMMOBILIER 02 51 74 59 77. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
156 m²
Surface loi Carrez (m²)
156 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Année de construction
1934
Quartier
MONSELET - PROCE
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
598 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
3 325 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 350 € et 4 532 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).