Maisons à vendre

SOUS COMPROMIS PAR DISTINCTION IMMOBILIER. A quelques pas du Parc de la Gaudinière, à la proximité des commerces, cette grande maison familiale sur trois niveaux de 1973 vous offre un volume confortable avec une superficie habitable de plus de 205 m2. Le rez de chaussée est composé d’un hall d'entrée venant desservir un bel espace de vie traversant, le tout à la vue imprenable sur le jardin de par ses larges ouvertures, en accès sur la terrasse . Une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie et une chambre complètent ce niveau. Au premier étage, un grand palier vient distribuer quatre chambres et deux salles de bains. Le niveau inferieur est constitué de deux chambres sur parquet, un garage double de 39 m2 avec un accès direct sur le jardin et un espace de stockage. Edifiée sur une parcelle arborée et paysager de 757 m2, deux cabanons de jardin donnent une touche finale à cette maison à fort potentiel. Taxe foncière 2765€. Prix de vente 474 240€ honoraires d'agence charge acquéreur inclus soit 456 000€ en net vendeur. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un quartier au calme absolu et à la proximité immédiate des plages, cette jolie maison entièrement rénovée aux prestations abouties, vous offre une superficie habitable de 81m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cuisine aménagée équipée ainsi qu’une mezzanine, le tout prolongé d’une véranda donnant accès à une terrasse en pierre de travertin poli. L’espace nuit se compose de deux chambres avec une attention toute particulière pour l’une d’entre elles jouissant d’un accès privatif à la terrasse, une salle de bains vient parfaire cet espace. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 515m², un studio indépendant de 19m² donne une touche finale à ce bien à l’emplacement recherché. Prix de vente 472 500€ HAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 450 000€. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SOUS-PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le quartier prisé de l’Océan, à quelques pas seulement des plages et des commerces, cette maison dispose de 115 m² habitables. Elle dévoile une atmosphère cosy avec un salon baigné de lumière naturelle grâce à une exposition solaire idéale, en continuité une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé d'une véranda lumineuse donnant sur une agréable terrasse en parfaite harmonie avec le cadre végétalisé du jardin. Une chambre dotée d’un grand placard et une salle de bains assurent une vie de plain-pied confortable. À l’étage, une seconde chambre ainsi qu’une grande pièce aux multiples usages selon vos envies. VÉRITABLE ATOUT : un logement indépendant de type T2 composé d’un séjour avec poêle à granulés agrémenté d'une cuisine ouverte et d’une chambre avec salle d’eau complète la distribution. Edifiée sur une parcelle de 685 m² entièrement close, paysager et arborée, plusieurs dépendances donnent une touche finale à ce bien. Un lieu paisible à l’abri des regards offrant un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Les honoraires sont à la charge du vendeur Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité du très recherché quartier de La Birochère, cette jolie maison au caractère balnéaire et de plain pied dispose d’une superficie de 90m2 utiles. L’entrée s’ouvre sur une double réception offrant salon/séjour, une cuisine équipée aménagée ainsi qu’une arrière cuisine, le tout prolongé d’une véranda à la vue du jardin et au calme absolu. L’espace nuit est composé de deux chambres et une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle de 485m2 close et sans vis à vis, paysager et arboré, un garage attenant et une dépendance donnent un point finale à ce bien. Emplacement unique offrant un cadre de vie à l’immédiateté des plages et du marché de la Birochère. Ce bien nécessite une rénovation pour laquelle nous pourrons vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente HAI 448 544 € dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 428 000 €. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITE - DISTINCTION IMMOBILIER. Nantes, proximité immédiate du Parc de la Gaudinière et des commerces, cette maison familiale sur deux niveaux de 1956 vous offre une surface habitable de 146m2, 169 m2 au sol. Le hall d'entrée vient desservir un bel espace de vie traversant prolongé d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec une buanderie, le tout en accès direct sur le jardin et à l'exposition solaire idéal. Deux chambres dont une avec placard ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. L’accès à L’étage se fait par un escalier extérieur venant distribuer deux autres chambres, un espace détente et une salle de bains. Édifiée sur une parcelle close et paysager de 459 m2, un garage double avec portes motorisées et deux abris de jardin donnent une touche finale à cette jolie maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 455 200€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 420 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le quartier très recherché de la Birochère, à proximité des commerces et à l'immédiateté du marché, cette maison de plain-pied dispose de 120m2 utiles. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante de lumière prolongée d'une cuisine aménagée équipée et le tout en accès direct à sa terrasse. L’espace nuit est composé de trois chambres avec placards et d’une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée à l’abri des regards de 556m2, deux garages dont un attenant et une buanderie donnent une touche finale à ce bien. Un cadre de vie privilégié pour cette maison bien entretenue aux portes de l'Océan. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 440 160€ FAI dont 4,8% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 420 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. EN PLEIN CENTRE-VILLE . Au fond de son impasse et à proximité de la mer et des commerces, cette maison moderne de plain-pied dotée de prestations abouties et aménagée avec goût dispose d’une surface habitable de 82m2. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie agrémentée de sa cuisine aménagée équipée, le tout à la vue imprenable sur sa vaste terrasse bois sublimée de sa piscine, l' ’extérieur est un véritable atout à l’exposition solaire idéale. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard / dressing, une attention toute particulière pour l’une d’entre elles bénéficiant d’une vue sur piscine, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’une buanderie complètent la distribution. Edifiée sur une parcelle de 221m2 close à l’abri des regards, un local vélo ainsi que trois places de stationnement donnent une touche finale à ce bien. Une mini Villa parfaitement tendance au design épuré , un cadre de vie confortable avec une vie de plain-pied à 500m de La Grande Plage de la BERNERIE EN RETZ. Prix de vente 434 000 €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER . A proximité immédiate du Bourg de Haute-Goulaine et de ses commodités, cette maison neuve de 2023 (décennale jusque Mars 2033) de plain-pied au sein d’un quartier résidentiel dispose d’une superficie de 130m2 habitables. L’entrée avec penderie s’ouvre sur un spacieux salon-séjour sur parquet au caractère affirmé et baigné de lumière de par ses grandes ouvertures offrant un accès direct sur le jardin. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût sur un magnifique carrelage et une buanderie viennent parfaire le lieu de vie commun. L’espace nuit est composé, de quatre chambres avec placard dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau, une salle de bains avec une belle douche à l’italienne agrémentée de son puits de lumière et des toilettes séparés. Un garage de 24m2 avec porte motorisée et point d’eau complète ce bien aux prestations abouties. En accord avec les nouvelles normes cette maison assure une consommation basse d’énergie (huisserie en aluminium - double vitrage haut de gamme, pompe à chaleur aérothermique, planché chauffant etc). Frais de notaire réduit. Edifiée sur une parcelle close de 443 m2 proche des écoles, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 430 000€ FAI honoraires d'agence charge vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au calme absolu et au coeur d’un quartier résidentiel, cette charmante maison sur deux niveaux offre une surface utile de 96 m2. Son rez-de-jardin se compose d’une entrée desservant une réception traversante de lumière agrémentée d’une cuisine Premium équipée et aménagée donnant de plain-pied sur une terrasse en bois et un jardin baigné de soleil. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses aménagées et décorées avec goût, une salle bains avec douche et baignoire, des W.C séparés. Édifiée sur une parcelle joliment arborée de 197m2, un garage attenant donne une touche finale à ce bien et à sa parfaite distribution. Ce bien profite d'une proximité du front de mer et de la Fontaine aux Bretons. Charge 100€ / an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente HAI 429 680 € dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 410 000 €. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER . Idéalement située au cœur d’un environnement verdoyant, cette maison récente de plain-pied offre une surface habitable de 98m² . Elle offre une agréable pièce de vie agrémentée de sa cuisine aménagée équipée le tout en accès direct à sa terrasse bénéficiant d’une vue imprenable sur la nature. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Edifiée sur une parcelle de 761m2, un garage avec son espace buanderie donnent une touche finale à cette charmante maison neuve encore sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 424 000€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 400 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.