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Réf : 706
ST BRÉVIN LES PINS - MAISON BALNÉAIRE 195M2 - PISCINE
549 500 €
ST BRÉVIN LES PINS - MAISON BALNÉAIRE 195M2 - PISCINE Saint-Brevin-les-Pins (44250)
EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. À deux pas de la plage et du centre-ville, au cœur d’un environnement privilégié bordé de pins, cette charmante maison brévinoise se déploie sur trois niveaux et dispose d’une surface au sol de 195m2 dont 154 m2 habitables. L’entrée avec vestiaire s’ouvre sur une cuisine aménagée équipée prolongée d’une double réception salon/séjour bénéficiant d’une magnifique hauteur sous plafond et agrémentée par sa cheminée insert. L’ensemble baigné de lumière de par ses multiples baies vitrées donnant sur la terrasse sublimée du panorama imprenable de son jardin et de sa piscine. Un bureau et une buanderie complètent la distribution de plain pied. Au premier étage, une mezzanine entièrement vitrée, aménagée en espace bureau, surplombe la pièce de vie et bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin et les pins environnants. Ce niveau comprend également deux chambres, dont l’une avec accès à un balcon privatif, ainsi qu’un dressing et une salle de bains. Le dernier étage se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau. Édifiée sur une parcelle close et paysager de 853m², un abri de jardin complété d’un préau donne une touche finale à ce bien. Une maison offrant l’ensemble des prestations recherchées pour une qualité de vie privilégiée en bord de mer et bénéficiant d’un emplacement de premier choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 549 500€, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44250
Surface habitable (m²)
154 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Terrasse
OUI
Année de construction
1970
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
549 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,68 %
Taxe foncière annuelle
1 911 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).