Exclusif
Réf : 754
LA PLAINE SUR MER - MAISON SUR DEUX NIVEAUX - 156 M2
577 500 €
LA PLAINE SUR MER - MAISON SUR DEUX NIVEAUX - 156 M2 La Plaine-sur-Mer (44770)
EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein d'un environnement privilégié cette charmante maison de 2008 bénéficiant d’un joli aperçu mer dispose d’une superficie habitable de 156 m² sur deux niveaux. Une vaste entrée avec vestiaire dessert une double réception comprenant une pièce de vie traversante de lumière agrémentée de sa cheminée insert et une cuisine parfaitement aménagée prolongée d’une arrière cuisine/buanderie, le tout en accès direct à deux terrasses à l’exposition solaire idéale. Une suite vient parfaire la vie de plain-pied. L’étage propose trois chambres dont une attention toute particulière pour l’une d’entre elles faisant office de suite parentale, une salle de bains donne une touche finale à ce niveau. Édifiée sur une parcelle de 806 m2 entièrement close joliment paysagée et arborée, un garage attenant ainsi qu’un autre indépendant ne font que confirmer la qualité de la distribution de ce bien situé dans un secteur d’exception à l’immédiateté de l’océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 577 500€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 550 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44770
Surface habitable (m²)
156 m²
surface terrain
806 m²
Surface loi Carrez (m²)
156 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
OCEAN
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Géothermie
Type de chauffage
Cheminée, Au sol
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2008
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
577 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 371 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).