Exclusif
Réf : 794
MAISON - 112M2 HABITABLES - PISCINE
434 600 €
MAISON - 112M2 HABITABLES - PISCINE Les Sorinières (44840)
EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Au sud de Nantes et à proximité immédiate du bourg des Sorinières, cette charmante maison, agencée avec goût et bénéficiant de prestations soignées, développe une superficie habitable de 112 m². Une entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble, largement ouvert sur une terrasse idéalement exposée grâce à de généreuses baies vitrées, offre une agréable vue sur la piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 711 m², cette propriété bénéficie également d'un garage avec un accès direct à une véranda, venant parfaire les prestations de l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 434 600€ FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 410 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44840
Surface habitable (m²)
112 m²
Surface loi Carrez (m²)
112 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1998
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
434 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 819 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).